Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Правомерны ли действия председателя и компании продавшей участок ?
Снежана Анатольевна
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста - купили участок в ДНП , без подряда . Спустя какое то время - появился председатель , которого не выбирали ,просят оплату услуг которые не оказывают , нет ни дорог , ни контейнеров для мусора , ни охраны , а за всё хотят денег , да ещё и задним числом , а без оплаты всех этих квитанций - не дадут продать участок .!!! Многие покупатели заплатили за дороги одну сумму - теперь компания которая обещала эту дорогу сделать , ничего до сих пор не сделали -да ещё в добавок повышает стоимость за обустройство дорог . Правомерны ли их действия ??? Подскажите пожалуйста что делать ??? И Возможно ли продать участок с недостроенным домом , и за какую стоимость ? ( участок 10 соток , 50-55 км от МКАДа, дом каркас 6/9 , утеплён , без отделки и коммуникаций .)
Могут подойти
10 комментариев
26 мая 2012, 02:33
Лучший совет
Для начала можно попробовать переизбрать или точнее выбрать нового председателя. С уважением Игорь.
3
0
99/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
29 мая 2012, 10:29
Решайте вопрос на собрании ДНП
0
0
30/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Частный маклер
26 мая 2012, 23:50
Дело в том, что владение з.у. и членство в ДНП юридически не связанные вещи. Если вы писали заявление для вступление в ДНП и согласились с предложенным вам Уставом и договором ДНП, то так же вы сможете написать заявление и выйти из членов ДНП, фактически по любым основаниям. Причем ДНП обязано предоставить вам беспрепятственный доступ к вашему з.у. И предоставлять какие-либо справки от ДНП при продаже участка вам не потребуется, т.к. вы не будете состоять в этом партнерстве. В случае, если вам будет оказано противодействие со стороны руководства ДНП. рекомендую написать заявление в прокуратуру района, как правило реакция на действия прокуратуры всегда однозначная. Вообще я изложил общую концепцию подхода для решения подобных споров. Есть конечно же много деталей связанных с договором ДНП, сетями и т.д. Вы можете обращаться, есть юрист, который профессионально разберется с вашей проблемой и решит её.
1
0
919/50 000
0/50 000
Боритесь за свои права в суде. Если вас человек не слышит - подавайте в суд. Изберите того, кто будет защищать ваши права, а не ущемлять их.
0
0
140/50 000
0/50 000
Сложность будет в том, что покупатель попросит предоставить справку от этого председателя об отсутствии у Вас задолженностей, а также будет узнавать у него, сколько надо будет вложить денег в обслуживание. Из этого будет определять - стоит ли за такую цену покупать такой объект!
0
0
279/50 000
0/50 000
Сложностей с продажей никаких не будет. Председатель врет.
ps: Что-то мне подсказывает, что это Чеховский р-н ))
ps: Что-то мне подсказывает, что это Чеховский р-н ))
0
0
123/50 000
0/50 000
Снежана Анатольевна
26 мая 2012, 13:01
Председатель поставлен управляющей компанией . Не обустраивают дороги - в связи с тем что не все сдают деньги , многие в том числе и мы покупали участок что бы отдыхать от шумного города ,ни о коком председатели и прочих людях которым надо ещё и зарплату со своего кармана платить - никто не предупреждал !!! но каждую неделю собирают собрания , в неудобное для людей время , предупреждая о нём только за сутки . Председатель говорил на собрании что без оплаченых квитанций по уплате за услуги , будут сложности с продажей . Прав ли он или нет ?
0
0
548/50 000
0/50 000
Можете обратиться в суд и вот уже суд на Ваш основной вопрос даст ответ.
Продать участок Вы можете без ведома председателя (если какие-либо справки от Вас не потребует покупатель).
Продать участок Вы можете без ведома председателя (если какие-либо справки от Вас не потребует покупатель).
1
0
185/50 000
0/50 000
Добрыйй день.
ДНП это партнерство собственников, отдельное юридическое лицо и тут все отношения только в письменном виде и через расчетный счет. Тогда есть все основания за необустройство в срок дороги требовать, в том числе и в судебном порядке - неустойку с подрядчиков. У меня лично проводятся ежегодные собрания и за каждую копейку наше руководство ДНП отчитывается и только двое "бухтельщиков" задают вопросы -остальных все устраивает, но нам повезло с председателем - очень порядочный и пробивной человек.
ДНП это партнерство собственников, отдельное юридическое лицо и тут все отношения только в письменном виде и через расчетный счет. Тогда есть все основания за необустройство в срок дороги требовать, в том числе и в судебном порядке - неустойку с подрядчиков. У меня лично проводятся ежегодные собрания и за каждую копейку наше руководство ДНП отчитывается и только двое "бухтельщиков" задают вопросы -остальных все устраивает, но нам повезло с председателем - очень порядочный и пробивной человек.
2
0
519/50 000
0/50 000
Выборный председатель или поставленный управляющей компанией?
Наверно у них есть документы, подтверждающие их деятельность.
Для продажи более востребован дом с коммуникациями!
Для оценки Вашего дома надо, как минимум знать его местонахождение, еще лучше - увидеть и пощупать!
Наверно у них есть документы, подтверждающие их деятельность.
Для продажи более востребован дом с коммуникациями!
Для оценки Вашего дома надо, как минимум знать его местонахождение, еще лучше - увидеть и пощупать!
0
0
292/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Да, 4-этажный дом с 3 надземными и одним цокольным, не выступающим более 2 метров от линии земли, соответствует закону, так как на земельном участке сельскохозяйственного назначения разрешается строить дома НЕ ВЫШЕ трёх этажей.
Как продать квартиру и не платить налог
Да, при продаже квартиры за 2 000 000 рублей, приобретённой 1 год назад за 2 100 000 и с учётом вычета 60 тыс. рублей, на вас может быть наложен налог 13% при продаже до истечения минимального срока владения
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости