Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
правоустанавливающий документ при купле-продаже гаража.
Владимир
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Собираюсь купить гараж. У продавца правоустанавливающие документы на гараж это свидетельства о праве на наследство по завещанию. Продавец оформлять свидетельство о праве на собственность не хочет, в виду лишних бумаг и денежных трат. Оформят ли сделку купли-продажи с этими правоустанавливающими документами. И какие риски бывают при отсутствии свидетельст о праве на собственность? Заранее спасибо
Автор
Теги
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
10 декабря 2012, 21:37
Лучший совет
Право собственности необходимо зарегистрировать в установленном Законом порядке.
4
0
80/50 000
0/50 000
12 декабря 2012, 20:38
В каждой избушке свои погремушки.
1
0
34/50 000
0/50 000
12 декабря 2012, 20:24
Ирина Владимировна, в Москве по жилым не регистрируют. В апреле этого года пытались - отказали, только поочередно.
1
0
114/50 000
0/50 000
12 декабря 2012, 16:35
Возможно сделку зарегистрируют, это на усмотрение регистрационной палаты, а вот расчет по сделке лучше производить через банковскую ячейку.
0
0
140/50 000
0/50 000
11 декабря 2012, 12:53
Андрей, наследство является исключением из этого закона.
0
0
56/50 000
0/50 000
Андрей Волков
11 декабря 2012, 08:15
Сделку просто не зарегистрируют, т.к. свидетельство о праве на наследство подлежит обязательной гос. регистрации.Обяъсните это продавцу и на этом ваши споры закончатся. Право собственности на недвижимость возникает с момента ее гос. регистрации в соответствии с законом.
0
0
271/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 22:35
А я регистрировала сделку с квартирой таким образом по свидетельству о праве на наследство. Не совсем уверена в этом случае только потому, что это гараж, и это Волгоград. В Питере, к примеру, большинство гаражей в БТИ(ПИБе) регистрируются.
0
0
240/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 22:41
я ведь написала, что все равно сначала будут регистрировать ранее наступившее право собственности продавца. Но, может быть, и в Волгограде можно подать документы одновременно. Главное, денег не давайте, пока ДКП не будет зарегистрирован.
0
0
239/50 000
10 декабря 2012, 23:21
Прошу прощения, не Волгоград, а Владимир. Но сути это не меняет.
0
0
64/50 000
10 декабря 2012, 22:09
Нет регистрации - нет собственности ,Свидетельство о праве на наследство по завещанию -это не документ ,а полуфабрикат...Сделку не зарегистрируют
1
0
145/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 21:43
Без зарегистрированного права собственности на наследника переход права в Росреестре не зарегистрируют! Даже документы не примут.
1
0
129/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 21:12
Не делайте этого. А где гарантия, что там нет спора о наследстве и на гараж арест не наложен? Продавец-то, наверное, и денег просит до регистрации. А сделку так, вполне вероятно, что зарегистрируют. Но нотариус точно не станет делать. Если только в простой письменной форме сдавать. Все равно сначала будут регистрировать его свидетельство, а потом ДКП.
3
0
353/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 21:14
Дело в том, что право собственности на гараж у него во закону возникло еще в момент смерти наследодателя. Поэтому может и получится.
0
0
132/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости