Добрый день. Для начала нужно понимать, что такое общая долевая собственность. Общая долевая собственность подразумевает, что Вы владеете долей объекта, а не всем объектом. Следовательно Вы не сможете без сложной и неудобств распоряжаться им. Пользоваться ладно, думаю там всё нормально. Спокойно распоряжаться не сможете по той причине имеет, что общая долевая собственность осложняется тем, что при дальнейшей сделке (продаже) накладывает на Вас обязательство уведомить сособвенников о предстоящем отчуждении своей доли или получить от них отказы от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).

Далее нужно узнать имеет ли этот таун-хаус в действительности статус жилого помещения. И тут два варианта развития событий.
1. Если назначение нежилое, то нужно знать, что в нежилых помещениях невозможна регистрация по месту жительства (постоянная прописка), более высокий налог на имущество, и высокая коммуналка. Нужно узнать сколько сособственников. Если более их двадцати, то здесь становится проще при продаже. В этом случае не нужно будет бегать собирать отказы от преимущественного права покупки и не нужно отправлять уведомления о продаже и предложением цены. Достаточно будет разместить уведомление на сайте Росреестра. Но это возможно сделать только в отношении нежилого помещения.
2. Если назначение жилое, то не рекомендую туда ввязываться. При продаже придётся уведомлять всех сособвенников или брать у них отказы. При этом при общей долевой собственности каждый сособственник вправе пользоваться любой частью помещения объект без согласия остальных. Если конечно не заключено соглашение о порядке пользования. Но это соглашение теряет свою юридическую сила каждый раз, как меняется сособственник и каждый раз должно заключаться новое соглашение.

Его даже сложно будет продать в будущем.

Спасибо Геннадий. Ваша информация подтвердилась.

А что будет написано в выписке ЕГРП после покунки?

Это распространенная схема загородного девелопмента. Использование ПИФ имеет целью оптимизацию налогообложения, конфиденциальность бенефициантов и пр. Вы покупаете не долю в праве, а таунхаус с земельным участком. На момент прехода права к Вам общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на таунхаус и участок уже не будет, и права управлять этой частью пая у них не будет.

Это другой поселок . Там ситуация была иная

так вы уже задавали тут этот вопрос. другими ответы не будут, поверьте ))

Боюсь этот вопрос лучше решать после консультации с юристом. То,что люди живут - прекрасно. Какие правовые последствия несет в себе такой вид собственности часто узнают когда начинают продажу объекта,прописываются,и т .д.

Это очень солидный поселок на престижном направлении. Живет около 300 семей уже больше 5 лет. И он дальше строится.

Так как это общедолевая собственность,в дальнейшем при продаже нужны будут отказы от права преимущественной покупки остальных сособственников,либо уведомления им о продаже доли.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dolja-v-dome-275706/

скорее всего это "ашотстрой". загуглите по этому слову и сами все поймете.