Добрый вечер, Ирина. Риски такие же как и при любой другой сделке - не получить деньги. Необходимо указать правильно условия доступа и альтернативные способы на непредвиденные обстоятельства. Так же необходимо включить в договор купли-продажи определённые условия, при которых этот договор считается исполненным.

Есть % за снятие денежных средств ,навязывают страхование титула.

Многие

Еще вопрос, кто-нибудь сталкивался с ипотекой "Дельтакредит" банка?

Спасибо за комментарии.

Этот способ расчета заключается в следующем. Продавец, покупатель и банк оформляют трехсторонний договор, на основании которого банк предоставляет в аренду ячейку для хранения денежных средств. Далее покупатель в присутствии продавца помещает деньги в ячейку. Срок хранения составляет до нескольких месяцев. Условия доступа к ячейке предварительно оговариваются. Как правило, в течение определенного времени после помещения денег в ячейку ее имеет право открыть только продавец, предъявив документы, свидетельствующие о переходе права собственности на квартиру к покупателю. После истечения этого срока право продавца на доступ к ячейке без покупателя прекращается. При этом покупатель будет иметь доступ к ячейке при предъявлении своего паспорта в отсутствие продавца и возможность забрать деньги обратно (ст. 922 ГК РФ).
Кроме того, вместо денег в ячейку может закладываться банковский вексель. Смысл данного способа расчетов состоит в том, что на обусловленную договором купли-продажи сумму покупатель приобретает банковский вексель, который в присутствии сторон закладывается в ячейку. По окончании сделки и представлении необходимых документов продавец получает доступ к банковской ячейке, изымает вексель и при необходимости погашает его в этом же банке.

1. Проверка и пересчет купюр
2. Условия доступа
3.. Условия передачи недвижимости