здравствуйте, необходим совет специалистов!
собрались с женой приобрести квартиру и согласовали с хозяевами заключение сделки на конец мая. до мая они сказали, что будут заниматься оформлением документов, а именно:
1. оформление и получение материнского капитала, расчет с его помощью с кредитом-ипотекой, оформление квартиры в собственность. (я правильно понимаю, квартира еще находится в собственности банка и сделки с ней не разрешены на данный момент?)
2. оформление технического плана и кадастрового паспорта. тот кадастровый номер который у них есть, на сайте росреестра указывается как устаревший. (необходимо менять?)
мы думали, что все денежные расчеты будут у нас только уже при заключении сделки купли-продажи, но вчера хозяева позвонили и попросили задаток в 1,5млн.рублей (стоимость кв. 2,4млн.)
им якобы необходимо внести залог за квартиру, которую они покупают в другом городе, куда планируют переехать после продажи квартиры. выходит, всё завязано, продажа старой квартиры связана с покупкой новой, на которую денег у них нет или не хватает.
вопрос вот в чём, какие риски могут последовать, если мы всё-таки дадим задаток? или может-быть существует какая-либо другая схема, по которой можно решить ситуацию. не очень хочется отдавать в никуда деньги. заранее спасибо!