Добрый день. Аркадий, продавец квартиры на вторичке. Подскажите пожалуйста является ли обязательным предварительный ДКП при ипотеке банка ВТБ? И является ли предварительный ДКП обременением? Спасибо.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
4
ID: 23423022
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
По предварительному ДКП оговариваются все предварительные договоренности и условия ( Вам, как продавцу, он очень нужен), но он не является обременением и с момента подписания Основного Договора купли-продажи утрачивает свою юридическую силу. Основные моменты из Предварительного договора просто переписываются в Основной договор /конечный .
4
0
341/50 000
0/50 000
Обязательным не является, обременением тоже не является. По большому счету предварительный договор для банка это:
а) документ подтверждающий намерения сторон;
б) документ основание передачи аванса/задатка продавцу;
в) документ подтверждающий, что участники сделки в принципе в состоянии самостоятельно составить нормальный основной договор.
а) документ подтверждающий намерения сторон;
б) документ основание передачи аванса/задатка продавцу;
в) документ подтверждающий, что участники сделки в принципе в состоянии самостоятельно составить нормальный основной договор.
0
0
358/50 000
0/50 000
ID: 23423022
5 апреля 2019, 15:22
Спасибо за помощь.
0
0
18/50 000
0/50 000
У ВТБ нет требования обязательного предоставления предварительного договора.
Предварительный договор заключается в интересах сторон, где прописываются основные условия по сделке: фиксируется стоимость квартиры и тд
Предварительный договор заключается в интересах сторон, где прописываются основные условия по сделке: фиксируется стоимость квартиры и тд
4
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости