Добрый день! Покупаю квартиру в Долгопрудном. Сдача дома - II квартал 2014г. Должен был быть договор переуступки прав. Сейчас инвестор предлагает вместо этого подписать " Договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры".
Смущают два пункта:
1.1. Продавец и Покупатель обязуются в будущем заключить между собой договор купли-
продажи квартиры (далее именуется «Основной договор») на условиях, согласованных ими при
заключении настоящего Договора, в срок не позднее конца II квартала 2015 года. - получается ещё год после сдачи дома невозможно будет оформить собственность?
1.1.3. Стороны пришли к соглашению, что стоимость одного квадратного метра Квартиры
определяется следующим образом: сумма в размере ___000,00 рублей плюс проценты, начисленные на эту сумму за период, начиная с 15 мая 2014 года по дату, предшествующую дате выдачи уполномоченным в соответствии с законодательством РФ органом разрешения на ввод жилого многоквартирного дома, в котором находится Квартира, в эксплуатацию,
исходя из годовой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской
Федерации на 15 мая 2014 года.

Подскажите, насколько правомочны сейчас такие договора? и какие документы должны быть у продавца?