Поиск по журналу

Вся Россия

Предварительный договор купли-продажи

Инна

2 июня 2020

Вся Россия

688

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста!

Мы (покупатели) в декабре 2019 выбрали дом, заключили 27.02.2020г. в агентстве недвижимости: агентский договор, соглашение о хранении задатка, предварительный договор купли-продажи, в котором указано, что стороны договорились встретиться для подписания Основного договора не позднее 10-00 30.05.2020. Но уже 02.06.2020г., и мы не можем дозвониться, связаться с продавцом, его родственники особой информацией не обладают, единственное что они нам говорят: "продавец на постоянном карантине (2 недели работает в больнице, 2 недели где-то на карантине)"

Что нам делать? Как поступить? Мы то ждем этот дом (уже пол года), мы не отказываемся от покупки, а вдруг сам продавец уже передумал. Вообщем, мы в полном затруднении...

Авторы

Теги

Инна

сделка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 июня 2020, 16:10

Лучший совет

Что здесь скажешь? Вы имеете право вернуть уплаченную сумму на условиях, указанных в преддоговоре. Или продлить действие ПДКП по соглашению сторон.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна

Автор

2 июня 2020, 16:16

Как продлить, если продавец не выходит на связь ни с нами, ни с риэлтором?
Боимся, что и вернуть ничего не сможем - родственники продавца намекали на форс-мажор. Пандемия, карантин - являются такими обстоятельствами?
Может сразу к юристу обратиться?

259/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 июня 2020, 16:21

Нет никакого карантина. Если у Вас задаток "на хранении" в АН, то зачем чего-то ждать?

86/50 000

Алена Баукова

Проспект

2 июня 2020, 18:01

Как-то изначально всё слишком странно складывалось. В декабре выбрали дом... И лишь в феврале удалось выйти на задаток... и то по поручению, на АН... И планирование сделки аж на конец мая!! Чем объясняли хозяева свою неготовность выхода на сделку в более сжатые, адекватные сроки...? Почему такая волынка? Агентство явно что-то недоговаривает и уж точно в Ваших интересах не заинтересованно. Иначе бы подготовило все необходимые документы... телеграмму с вызовом сторон на сделку и т.д.. к намеченной дате по ПДКП. А так... Вам ещё придется в суде доказывать, что не Вы сами не пришли в намеченную дату на сделку.. Если Агентство дорожит своей репутацией, то можно надавить и пригрозить судом именно им... если не разрулят ситуацию по сделке или возврату задатка.

764/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна

Автор

4 июня 2020, 16:31

Долго затягивалось, потому что: сменился риэлтор, у них не была погашена запись об обременении (хотя все выплатили), потерены документы: тех.паспорт, договор аренды зем.участка. Вот мы ждали пока они все сделают. А они все сделали и тишина...

242/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июня 2020, 16:24

Добрый день.
Вариант 1. Ждать. Но что-то странно долго Вы уже ждете.
Вариант 2. Обращаться в суд.
И что это за общение "намеками"? Детский сад какой-то. Вы конфетку что-ли в магазине покупаете? Посерьезнее надо быть.
Задаток в агентстве? Обратитесь в агентству с требованием вернуть. Пригрозите, что обратитесь в прокуратуру из-за незаконного удержания чужих денежных средств.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июня 2020, 16:35

Если других вариантов нет, то только суд.

41/50 000