Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Предыдущая продажа квартиры была по доверенности
ID: 19164353
19 января 2019
Вся Россия
670
5

Добрый день!


Квартира была приобретена продавцом в 2016 у 2х братьев, которым она досталась по наследству.

Сейчас продается за ту же сумму, в договоре указывают полную стоимость.


Стоит ли рассматривать покупку такой квартиры? Покупка по ипотеке.

Спасибо!

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
ИП Каткова А. С.
19 января 2019, 15:37
Лучший совет
Сложно комментировать, не видя всей «истории» квартиры.
Наследство и продажа по доверенности- не самый лучший вариант.
Нужно понять от кого кому было наследство, почему по доверенности продавали, ну и конечно почитать сам документ основание (дкп), увидеть расписки/платежки от бывших собов и тд.
Если хотите без специалиста покупать, то лучше проходите мимо и ищите другую квартиру с более лучшей «историей».
9
0
427/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 января 2019, 10:57
Доверенность одного из братьев другому? Тогда не вижу проблем.
1
0
62/50 000
0/50 000
Доминель
20 января 2019, 01:37
В 2016 году цены во ВСЕХ сегментах были существенно ниже, чем сейчас, уж на 10-20 %% точно, как минимум.
а наследство тогда было свежее, да еще и по доверенности,
То есть в 2016 году по сравнению с аналогами уж как минимум на 10 % должна была быть цена ниже из-за свежего наследства + ДОВЕРЕННОСТЬ,

то есть странно, что цена -как и в 2016 году.
Вообще-то цена должна ВЫРАСТИ как минимум примерно процентов на 25 более.
Похоже- быстро избавиться пытаются.

Я бы и разбираться с документами не стала, мимо бы прошла,
даже навскидку подозрительно, или какое-то предбанкротство у нынешнего продавца-или по наследству что-то обнаружилось... или что по доверенности не то- или еще что...
да МНОГОЕ может быть....
2
0
773/50 000
0/50 000
19 января 2019, 22:18
Очевидно не самые лучшее документы, мягко говоря. Попросит банк у продавцов заявление об отсутствии наследников и все на этом в отношении предыдущего перехода права, которому нет и трёх лет. И точно суд не поторопится занять вашу сторону как добросовестного покупателя. При этом квартира в залоге, % по ипотеке платите. Точно не стоит рассматривать покупку такой квартиры без должной проверки. Мало того, и риелторы могут оказаться бессильными в части проверки наследственных квартир.
1
0
486/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 января 2019, 15:43
Поддержу Антонину. Нужно копать историю всей квартиры. Если нет такой возможности, то для самостоятельной покупки не рекомендую. Если на квартиру цена, ниже рыночной, и очень хочетсяи купить, то пригласите риэлтора для сопровождения.
1
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости