Поиск по журналу

Вся Россия

Преимущественное право покупки несовершеннолетнего

Евгений Николаев

17 августа 2021

Вся Россия

674

Добрый день!

Я являюсь единоличным собственником двух комнат в трёхкомнатной коммунальной квартире. Третья комната приватизирована соседями на семь долей. Двое из семи собственников являются несовершеннолетними.

Собираюсь продать свои комнаты. Соседи от покупки отказались, но нотариально оформить отказы не готовы. Для последующей регистрации сделки, планирую выслать нотариально заверенные уведомления всем семи собственникам третьей комнаты (они прописаны по адресу собственности). Отказы от соседей получить не рассчитываю, ключевым будет являться нотариально заверенный факт уведомления и отсутствия ответа со стороны соседей в установленные сроки.

Вопрос - требуются ли дополнительные действия в отношении уведомления несовершеннолетних собственников третьей комнаты? Нужно ли каким-то образом уведомлять органы опеки, или их участие требуется только в случае оформления отказа?

Авторы

Евгений Николаев

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2021, 12:50

Добрый день. В ситуации, если Вы рассчитываете на продажу только с отправленным уведомлением, т.е. без юридически оформленного отказа от права преимущественной покупки, участие органов опеки не требуется. Вот если бы требовался должным образом оформленный отказ, то для его оформления родителям детей потребовалось бы соответствующее разрешение органов опеки.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

18 августа 2021, 00:05

Здравствуйте. Участие опеки требуется только в случае оформления отказов. Если ответа от сособственников не будет, то в опеку обращаться не нужно.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Новохатская

Крымский Терем

18 августа 2021, 00:05

Нет, органы опеки уведомлять не надо. Вы распоряжаетесь своими долями. Их доли вы не трогаете. До 16 лет за детей их волю изъявляют родители, а после 16 лет свою волю изъявляют дети сами, но это заверяется подписями родителей. Нотариус подскажет как правильно отправить уведомление несовершеннолетним товарищам.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях