Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
премудрости налогообложения
Марина
27 января 2023
Вся Россия
769
9

Уважаемые эксперты, возможно не совсем по адресу вопрос, но все же буду благодарна за разъяснения. В параллельной ветке прочитала (не смогла там спросить), что если плата за содержание жилья собственника (ЖКУ) оплачивается другим человеком, не собственником этого жилья со своей карты и не от имени собственника , то эти средства идут в доход собственника и ему нужно платить налог с дохода. Никогда об этом ранее не слышала и была поражена. На самом деле это так? Много лет оплачиваю ЖКХ со своей карты за квартиру дочери, с тех пор когда она была ребенком, потом студенткой, а потом по привычке, и потому что так всем удобно, а мне спокойно, что все вовремя оплачено, и я могу в личном кабинете найти все платежки в случае необходимости.

1. Каким образом это может нам аукнуться и насколько вероятно , что аукнется ?

2. А как быть в ситуации, когда собственников квартиры два или, к примеру, три. Они получают один платежный документ на оплату ЖКХ. Оплачивает, естественно один , а остальные получают доход и должны платить налог с него? Или я чего-то не понимаю?

Авторы
Теги
9
Марина
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Оплачивать ЖКУ - это обязанность собственника. Если оплачивает кто-то другой, то у собственника получается налогооблагаемая экономия.
Но обычно такие вещи если и отслеживаются, то при сдаче квартиры в коммерческий найм и не по счету плательщика, а в договоре найма. В вашем случае всё нормально и можно не беспокоиться... пока по крайней мере.
8
0
350/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 января 2023, 23:01
Можно рассматривать платежи в пользу собственника квартиры как дарение. Дарение денег между физическими лицами не облагается налогом вне зависимости от их родства
0
0
162/50 000
0/50 000
Марина
Автор
29 января 2023, 15:25
спасибо за комментарии, буду спать спокойно))
0
0
45/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 января 2023, 11:16
Здравствуйте!
Даже налоги с 2017 года можно оплачивать за других физических или юридических лиц, хотя прекрасно можно было делать это и раньше без последствий (за физ.лиц по крайней мере).
Эту мысль написали в комментариях пару дней назад к вопросу об оплате ЖКУ за сына-нерезидента при сдаче его квартиры в найм. За уши можно что угодно притянуть, но на практике это абсолютно невозможно.
Поэтому можете спокойно продолжать платить за услуги в дальнейшем со своего счета и ничем это Вам никогда не аукнется.
4
0
524/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 января 2023, 09:46
это из разряда "городских легенд". нет такой нормы.
до 2016 года было запрещено оплачивать налоги в пользу третьих лиц. потом разрешили. а в части жкх такого никогда не существовало.
я сам время от времени оплачиваю жировки более чем по 30 квартирам и комнатам в москве (это не шутка, это специфика работы). в течение уже более чем 10 лет. пока налоговая никому ничего не предъявила ))
нет, конечно, сугубо теоретически у нас если вы поужинали с чиновником в ресторане и оплатили за него счет суммой больше 3 тыс руб, то это тоже трактуется как коррупция. так что если ваша дочь чиновник, подозреваемый в коррупции, а вы связаны с ней не только родственными, но и бизнес-интересами, то в случае необходимости надавить на вашу дочь могут, конечно, поднять и эти оплаты ))) но если вы оба обычные люди, то все в порядке. а то, если смотреть с такой точки зрения, то и подаренный на день рождения айфон тоже можно признать объектом для налогообложения
5
0
965/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 января 2023, 08:04
Здравствуйте. Если собственник сдает квартиру и коммунальные платежи включены в арендную плату, то это также признается доходом и его нужно декларировать (Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 29.04.2019 № 03-04-07/31733), исключаются из дохода платежи, оплачиваемые нанимателем согласно приборам учета - по текущему расходу.

При оплате коммунальных платежей за собственника третьим лицом без привязки к найму/аренде квартиры (например, оплата близкими родственниками) никакого дохода у собственника не возникает. Эти действия можно всегда подтвердить договором поручения, но это не требуется согласно действующему законодательству.
5
0
658/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
28 января 2023, 00:06
По этой логике за 20 лет мои получили столько дохода, что теперь придётся одну из квартир продать, чтобы оплатить НДФЛ ;). Признаюсь, что я даже имущественные, автомобильные налоги платил своей картой за близких на самом сайте налоговой. Хотя там есть информация, что налогоплательщик должен сам оплачивать свои налоги, если не ошибаюсь, это окошко выплывает перед непосредственной оплатой. Вроде, до этого года никто не предъявлял претензий, но с этого года единый счёт, пока повременю с этим, впрочем, до конца года есть время, разберёмся. Кстати, оплату за близкого родственника можно ориентировать на помощь/дарение, как минимум до тех времён по в РФ дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
6
0
715/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 января 2023, 23:14
Это где такая ерунда написана? Нет, ну в принципе можно отнести эти платежи к получению фактической выгоды, но кто это всё будет анализировать и разбирать? Вы представляете какой это массив данных по платежам? Не думаю, что это как-то аукнется, ну во всяком случае в ближайшие несколько лет такого точно не будет. Ну а в будущем, при введении единого счета на оплату коммунальных услуг через ГИС ЖКХ (аналог единого счета по налогам, уже работает) вполне может быть.
7
0
466/50 000
0/50 000
Марина
Автор
27 января 2023, 23:06
Не ЖКХ, а ЖКУ, конечно же
0
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости