Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Престижностьрайонов Москвы
ID: 21595865
13 января 2019
Вся Россия
1 110
9

Подскажите, пожалуйста, для покупки недвижимости в Москве выбрала несколько районов: Рязанский проспект, район ст. метро Солнцево, ст. м Рокоссовского и Лесопарковая. а также Саларьево Какой из них район для проживани и дальнейшей продажи более престижным считается в Москве?

Авторы
Теги
9
ID: 21595865
Могут подойти
9 комментариев
13 января 2019, 17:15
Лучший совет
О престиже этих районов речи быть и не может. Определить ликвидность, если вы о ней трудно не имея понимания о том что конкретно вы покупаете. Если новостройки в Саларьево, то их будет выброшено через пару лет в продажу масса вместе с Румянцево, Рассказовкой и пр. Солнцево достаточно стабилен.
4
0
294/50 000
0/50 000
14 января 2019, 10:51
Престижность, ликвидность, удобство проживания - часто работают в связке "выберете два из трёх пунктов".
За престиж и удобство часто идёт переплата. Ликвидность - сегодня есть, а завтра нет, и наоборот(Было 30 мин на автобусе до метро, но через 2 года открыли метро в 5-ти минутах и крупный торговый центр -и ликвидность сразу вверх).
Если выбираете квартиру для проживания, то выбирайте тот перечень ваших потребностей, который нужен Вам. Вам в этом районе ещё жить :) Пример: Москва Сити, Войковская, Беговая.
Москва Сити отвратительная доступность на метро до центра. Но очень котируется у бизнес и состоятельного населения, в том числе и для частичного проживания. Но не с семьёй и маленькими детьми. Войковская - вполне сформировавшийся район с развитой инфраструктурой, но очень высокая плотность населения и старый жилой фонд.
Беговая -конкретно один дом, он же Расчёска. Идеально подходит для молодёжи и офисников без детей и для работы в цетре. Рядом с метро, консьержи и приличные соседи, идеально если строишь карьеру, но отвратительно для постоянного проживания семьёй.
1
0
1 111/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 января 2019, 09:05
с точки зрения престижности - еще хуже, чем в районах из исходного поста...
вы уточните вопрос. вам важно что - престижность? тогда вам на золотую милю или на рублевку.
или просто жить? тогда имеет смысл рассматривать конкретные локации относительно точек притяжения вашей повседневной жизни: работы, досуга, родственников, социальной инфраструктуры...
1
1
363/50 000
0/50 000
ID: 21595865
Автор
13 января 2019, 22:59
А в районах Бутово? ЖК "Скандинавия" или "Испанские кварталы"?
1
0
62/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 января 2019, 20:51
это если речь идет об окрестностях метро. а если о метрогородке или ивантеевской, погонном или миллионной, то уж лучше лесопарковая, извините )))
нет, районы все плохие. надо смотреть конкретные адреса, тогда можно будет сказать что-то более предметно.
2
0
257/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2019, 20:46
Бульвар Рокоссовского более престижен из всех этих совершенно непристижных и слаболиквидных районов. Красная ветка, до Кремля можно доехать без пересадки за 17 минут.
1
0
166/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 января 2019, 19:37
в некоторых анкетах и опросниках есть такой пункт: "ничего из вышеперечисленного". вот он полностью относится к вашему списку из районов. с точки зрения ликвидности эти районы ни малейшей перспективы не имеют. а по степени котируемости, если можно так выразиться, они примерно одинаковы, сказать что один из них сильно отличается в какую-либо сторону от других тоже нельзя.
я так понимаю, вы оперируете цифрами в районе 5.5-6 млн для однушки или малогабаритной двушки?
3
0
473/50 000
0/50 000
13 января 2019, 18:57
Это все окраинные районы. Какой престиж? Если берете для себя выбирайте исходя из качество дома/инфраструктура/транспортная доступность . Все естественно в рамках своего бюджета. И судя по вопросу вы в Москве видимо не живете. Так что не лишним для покупки привлечь кого то из агентов работающих на московском рынке недвижимости. Будет и быстрее и спокойнее
2
0
358/50 000
0/50 000
13 января 2019, 18:40
ст. м Рокоссовского? Уточните, пожалуйста, Вы не ошиблись?
1
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости