Так и надо было сразу сказать, что Вам этот ЖК предлагают, а не просить экскурсию по районам))
ЖК, как ЖК... Всего лишь комфорт-класс. Метро Фрунзенская, Адмиралтейский район - самый непопулярный район центра. Рядом вовсе не река Мойка или Фонтанка, а грязнющий Обводный канал, облепленный по берегу промышленными предприятиями, почти не жилой, впрочем, так же, как и та часть Московского проспекта, где находится этот ЖК. Транспорт, пробки... В общем, кроме близости метро, ничего примечательного. Какая уж тут престижность... Вы, наверное, иногородний. Сидите там у компьютера, города и его особенностей не знаете, вот Вам и впаривают "престижность"))
Всегда говорю своим иногородним клиентам: приезжайте! правильно выбрать квартиру в строящемся доме, имея рядом честного специалиста, - это дело, максимум, двух-трех дней. Услуга по подбору бесплатная, покупка потом напрямую у застройщика и по цене застройщика. Но агентам за приведенного покупателя платит застройщик. И вот тут-то, как раз засада, т.к. если нарваться на агента, который не на Вас и ваше благо будет ориентирован, а на процент комиссов от застройщика, то он может и про м. Фрунзенская сказать, что это престижный район, ведь, за продажу менее ликвидных объеков некоторые застройщики могут заплатить более интересные комиссионные.
В идеале, конечно. надо бы иметь независимого специалиста или хотя бы знакомого, ориентирующегося в районах и их ценности.

Как тут у вас живенько)))Крестики человеку предлагаете,ДВорянское гнездо))) А у него денег может только на Балты или на Ласточкино гнездо)))Ну какая престижность увязывается с близостью к метро????Если у человека есть деньги на "престиж " то у него однозначно должен иметься автомобиль

Василий,а чего бы и не оповестить о бюджете публично,чтобы мы тут головы не ломали?Или Вы думаете<что по имени Василий кто-то сможет узнать Ваши полные паспортные данные и где Вы этот самый бюджет храните?
Не стесняйтесь-выкладывайте.

2 Наталья Станиславовна, заметьте, что Василий желает приобрести что-то 70-ти квадратное у метро (я понимаю, что от кондратьевского "землёй" удобно добираться до центра). А вот на счёт "убогих" районов вопрос откровенно спорный, поскольку скорее всего Вы нашим соотечественникам называли соответствующий ценник (это мои предположения). Соответственно, престижного в 70 квадратов за 5 миллионов даже в стройке не найти, даже если дом будет готов в 2025ом году!

Адмиралтейский район тоже хороший, но часть у метро Фрунзенская ни чем престижным не выделяется. Разве что наличие метро, но...я никогда не относил этот элемент к категории престижности. Есть и в "Коломне" замечательные участки, а есть и в 3 шагах от Невского проспекта домики с не самой высокой репутацией. Есть улицы, которые просто волшебны, но только лишь для прогулок, а вот с жизнью там совсем слабо дело обстоит: например, та же улица Репина на В.О (хотя есть и там что-то очень даже приличное, и то оно больше ко 2-ой линии относится). В общем, всё относительно!

Василий, У меня в продаже есть хороший вариант: 70м2, огромная квадратная лоджия пл.6м2 из кухни 16м2, Дом 2008г полностью 100% кирпичный, это вам не монолит с облицовкой кирпичом. Звукоизоляция, теплоизоляция, экологичность - 100%. Хорошее место - Калининский район (метро Лесная) Кондратьевский проспект. Будете в Питере, свяжитесь со мной, я Вам покажу эту квартиру и все о ней расскажу подробнее.

К сожалению, ввиду того, что покупатели , тратя вообщем-то довольно приличные деньги на жилье, хотят получить некую изюминку, застройщики и агентства зачастую вполне себе типовое жилье позиционируют и бизнес-классом и комфортом и престижем. Тут нужен трезвый подход. Изучение особенностей тех или иных районов. Немаловажно, как было отмечено выше, и понимание того, что именно покупатель вкладывает в понятие престижа. Сопоставив все нюансы можно выбрать жилье практически в любом ценовом сегменте, отвечающее требованиям клиента. По моему мнению, престижный район " со всеми вытекающими" у нас один - Крестовский остров. Остальное - компромисс в той или иной плоскости. Важен бюджет и предметный разговор о желаниях, дальше - уже будет проще

Ах, вот в чем трудность!)) Контакты каждого специалиста на его личной страничке, там же его резюме, ответы на вопросы и отзывы клиентов. Для выхода на страничку надо кликнуть на фото специалиста или на его ФИО.

Ирина напишите мне Ваши контакты я по прилету к Вам в Питер обязательно с Вами свяжусь

Спасибо большое Ирина
Вы же должны понимать что ни котом не когда в серьез не оповестит Вам о своем бюджете публично.

Василий, никто Вам здесь ничего конкретного не предложит. Во-первых, потому, что Вы сумму не назвали. Во-вторых, потому, что работа по подбору недвижимости, в том числе знание информации, оценка надежности застройщика - все это должно быть оплачено, пусть не Вами, пусть застройщиком, но оплачено, как и любая другая работа. В третьих потому, что подбор квартиры клиенту. практически, невозможен без тесного контакта, без полноценного диалога, а ни то, ни другое в рамках форума неосуществимо.
Мы дружно готовы были помочь Вам не вляпаться в конкретно названные ЖК. Но услугу по подбору и сопровождению сделки должен оказывать кто-то один. На форуме присутствует масса достойных специалистов. Все они имеют возможность оказать требующуюся Вам помощь.
А по поводу "жесткости" тех, кто Вам упомянутые ЖК предлагал, так ведь не факт, что Вы не прикрепленным к одному только комплексу специалистам звонили, и не факт, что на Вашу неизвестную нам сумму эти ЖК не являются оптимальным предложением. Хотя, конечно, бывают всякие люди, и становятся они "всякими" специалистами))