В2х комнатной квартире 2 собственника - брат и сестра. брат - недееспособный, опекуном является мать, которая тоже прописана в этой квартире. они продают квартиру, и покупают матери с сыном 1комнатную квартиру? не ухудшают ли они условия инвалиду? правомерной ли будет сделка?