Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
При покупке квартиры в залоге у банка что нужно знать?
Антон
3 июля 2018
Вся Россия
1 417
7

Продаёт собственник квартиру в Москве через банк ВТБ, собственности уже больше 3 лет, свободная продажа. Так вот: стоит такую брать квартиру или нет? Какие подводные камни могут быть при такой покупки квартиры? Или наоборот банк надёжно проверят квартиру перед тем как дать ипотеку на квартиру? Риелтор нанят но всё равно ему быстрее найти мне квартиру и может, что то не договаривать. По это му мне интересует мнения посторонних людей, что бы я мог задать вопросы риелтору.

Сумма квартиры 8200 млн, сумма залога 3800 млн. У меня свободные деньги для покупки.

Или лучше купить через ипотеку в том же банке и сразу её погасить. Так надежнее всего может?

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
3 июля 2018, 21:26
Лучший совет
Ничего страшного в покупке квартиры находящейся под залогом нет. Если у Вас есть риэлтор и он ввязался в эту сделку, значит у него есть понимание всех её нюансов. При профессиональном подходе к приобретению никаких подводных камней нет. Чтобы сказать что-либо конкретное необходимо знать ситуацию изнутри, необходимо понимать схему сделки. Принципиальное тут: момент исполнения обязательств текущего собственника перед банком.
5
0
426/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
3 июля 2018, 20:27
Квартиру и продавца обязательно нужно проверять- работа Вашего риелтора.
Есть несколько схем продаж из-под залога. Более подробно можете почитать здесь: https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
3
0
223/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
3 июля 2018, 17:51
Если квартира под ипотекой ВТБ, то есть возможность провести сделку безопасно для покупателя. А вот по поводу проверки я бы на банк не советовала рассчитывать...
А как схему будущей сделки описывает Ваш риелтор? Вы его об этом и о своих рисках спрашивали?
3
1
260/50 000
0/50 000
Антон
Автор
3 июля 2018, 18:03
Пока не совсем понял, только сегодня эту квартиру смотрел и она мне понравилась, теперь риэтор договаривается о скидке, потом она расскажет мне про схему покупки. Интересна какая самая безопасная схема?
0
0
202/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
3 июля 2018, 18:07
Думаю, Ваш риелтор как раз ее Вам и предложит :о)
0
0
50/50 000
Антон
Автор
3 июля 2018, 19:07
Что именно?
0
0
11/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
3 июля 2018, 19:23
Безопасную схему покупки
0
0
24/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости