При продаже квартиры от какой площади отсчитывается доли и 6 метров на человека - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

При продаже квартиры от какой площади отсчитывается доли и 6 метров на человека

Андрей

5 сентября 2024

Вся Россия

6 852

Здравствуйте 1 единоличный собственник квартиры думает продать нескольким покупателям по долям квартиру. в ЕГРН указана площадь 23.9 м2, в справке о характеристиках жилого помещения указана общая площадь 23.90, жилая 16.20, площадь МОП без кухни 7.70. Подскажите на сколько долей и скольким покупателем максимально я могу продать квартиру 1/3 или 1/2 доли? при продаже доли отсчитывается от общей площади(23.90) или от жилой (16.20)? спасибо

Авторы

Теги

Андрей

доля продажа квартиры нормы

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

12 763 750 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

21 070 488 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 6

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 30 м², этаж 1

Тульская

11 мин.

5-й Рощинский проезд, 7/8, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 13

Таганская

5 мин.

Гончарная улица, 38, Москва

4 950 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

3 комментария

не риэлтор

5 сентября 2024, 21:21

Лучший совет

чуть-чуть вы не дотягиваете до четырех покупателей, придется продавать трем. делится общая площадь, механически на 6. соответственно, у вас получается 3.98, округляется в меньшую сторону, можете продавать по 1/3.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 сентября 2024, 21:52

Добрый день. Для определения минимальной доли (6 метров) учитывается общая площадь. В вашем случае получается три доли.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

5 сентября 2024, 21:05

Здравствуйте. Считается от общей площади, указанной в ЕГРН. А зачем вы это решили сделать? Долевая собственность = проблемы. Чем больше сособственников, тем больше вероятность конфликта. Может есть другие варианты решения вопроса, разбивать на доли - это последнее, что нужно делать.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях