Недавно столкнулась, не важно когда заключчен договор, важно когда он был зарегистрирован, право собственности возникает после регистрации в ЕГРП, посмотрите что у вас в свидетельстве написано, когда была сделана запись, вот от этой даты и отталкивайтесь .

Инна, к сожалению на рынке столько риэлторов которые готовы обмануть клиента в сторону своей выгоды.... я сама риэлтор, частник, работаю в основном на постоянных, но и новые естественно нарабатываются, недавно пошла с клиентом квартиру смотреть подбор, мои хотели сумму полностью указывать чтобы получить вычет , так встречный риэлтор который показывал квартиру заявляет нам...так вы говорит не говорите им...и все.... а там бабулька была лет 60, (бабулька к слову))) вообщем мы все вместе ушли оттуда в таком шоке.... представляете какого ей было бы когда ей сообщили бы что ей нужно заплатить 260 тысяч.... мне надо подумать страшно...и таких риэлторов к сожалению очень много... очень жаль... а вообще риэлтор как доктор в семье должен быть )))) проверенный и постоянный ...

Добрый день! Не получается ответить, просит пароль. Спасибо за хорошие ответы всем, кто внрно ответил, а также всем, кто потратил время и внимание! Так как ответы были весьма разные, сходили с сестрой в ифнс. Там ответили так: действительно, запись регистрации 2014м годом идет. Т.е договор зарегистрирован в регпалате в 2014г, отсюда идет отчет. Налогом облагается сумма свыше 1млн. Взаимозачет можно сделать только с 2млн. Т.е продать и не заплатить налог можно при покупке в пределах 3млн. Покупка в этом году. Непонятно почему одна женщина написала, что вопрос составлен дилетантом. Ну да, не профессионалом. Потому и консультируюсь!) Все равно всем спасибо.

Причем, криво составленный фейк. Дилетантом. На практике такой ситуации НЕ может быть по определению.

А в ответ - тишина. Значит, вопрос - фейк!

Инна, определяющий момент: какая ДАТА записи в ЕГРП указана в Свидетельстве о государственной регистрации прав собственности? Ответьте, пожалуйста.

обязанность платить налог при продаже квартиры имеет место при владении ею на праве собственности менее трёх лет. Право возникает с момента его государственной регистрации. В вопросе не сказано самого главного: когда было зарегистрировано право собственности на квартиру. Если додумывать за автора вопроса, то можно выдвинуть следующие версии: 1. Квартира приватизирована в 2008 году. То есть Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был подписан гражданином/гражданами и муниципальным образованием в 2008 году, но на Регистрацию в Росреестр не подавался. 2. Документы по регистрации договора в Росреестр подавались в 2008 году. Но, по каким-либо причинам, Свидетельство о госрегистрации права было утеряно/утрачено и в 2014 году его пришлось заказывать заново.

В первом случае налог платить нужно. Во втором - нет.

НАЛОГ БУДЕТ, т.к. СОБСТВЕННОСТЬ МЕНЕЕ 3-х лет. Подавать налоговую декларацию ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются С МОМЕНТА внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

у Вас в собственности с 8го года. значит более 3х лет. баз налогов.

Налог с доходов физ.лиц НЕ возникает, т.к. срок владения имуществом более 3 лет. Обязанности подать налоговую декларацию в Вашем случае тоже НЕ возникает.