Налог платить придется только в том случае, если 0,7 кадастра окажутся выше, чем цена покупки. И налог будет 13% с этого превышения.

если менее 5-ти лет назад вьехали в квартиру по договору мены, то если сейчас продавать - то как выгодно сделать. И с какой суммы не будет взиматься налог.

Допустим я купил квартиру за 4 млн, сделал там ремонт и продаю её за 5 млн. В этом случае налогооблагаемой базой будет 1 млн и я налетаю на налог в 130 тыс?

Наследие НВ! Кроме дохода от продажи теперь нужно учитывать еще и кадастровую стоимость.

Виталий, вместо вычета в миллион рублей здесь используется более выгодный в данном случае вычет в размере затрат на покупку продаваемой квартиры.

А вычет в миллион рублей уже куда-то делся?

Если вы не получили прибыль от продажи, налога не будет.

Добрый день, Влада. Если кадастровая стоимость квартиры умноженная на 0,7 окажется выше чем цена за которую купили, то налог 13% должен быть уплачен с разницы. УСЛОВНО кадастровая стоимость квартиры 10 млн., умножаем на 0,7, получаем 7 млн. Разница составила 1,5 млн. Соответственно умножаем на 13% и получаем 195 000 налог к уплате.

Если кадастровая стоимость умноженная на 0,7 окажется ниже цены, за которую покупали, то налог не возникнет.

Если Вы в 2016 г. приобрели квартиру за 5,5 млн и именно эта сумма указана в ДКП, то продав ее в 2018 за 5 млн налога не будет, но посмотрите чтобы 0,7 от кадастровой стоимости была не выше 5 млн. И не забудьте подать декларацию