Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Примет ли реестр ошибку?
ID: 44758602
30 сентября 2023
Вся Россия
7 372
7

Здравствуйте, покупаем участок с нежилым домом, МО, доверись продавцу, что с его стороны Риелтор подготовить ДКП, свои данные проверили, а данные продавца нет, сейчас, уже после того, как открыли аккредитив и сдали все доки под опись в МФЦ, то перечитываю ДКП и сравнивая с заказной егрн понимаю, что ДКП составляли левой ногой, тк вижу 2 ошибки, молчу про те, которые исправляли на пороге мфц.

1. Абзац про участок

«дата такая то, №_такой то___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость НЕВЕРНАЯ ДАТА сделана запись регистрации №__такой то__.

2. Абзац про сооружение/дом

Дата, №_____, ДАЛЕЕ ИДЁТ НЕПОНЯТНАЯ ЛИШНЯЯ СТРОЧКА С ЛИШНЕЙ ДАТОЙ-> (декларация об объекте недвижимого имущества от 11.02.2010г)., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость дата такой то(верная),  сделана запись регистрации №__такой то__.

Подскажите, какой шанс приостановки из-за этого? 99%? :((((

Авторы
Теги
7
ID: 44758602
загородная недвижимостьРосреестррискиошибкипокупка недвижимости
Могут подойти
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
21 897 475 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
7 927 046 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к2, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
9 255 779 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 23 м², этаж 8
13 506 494 ₽
студия, 23 м², этаж 8
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
студия, 21 м², этаж 15
4 999 000 ₽
студия, 21 м², этаж 15
Царицыно
25 мин.
ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 8
49 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 46 м², этаж 8
Щербинка
23 мин.
ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к1, Москва
студия, 28 м², этаж 3
33 000 ₽/мес.
студия, 28 м², этаж 3
Бунинская аллея
12 мин.
ЖК "Остафьево", переулок Любучанский, 1к2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 4
Южная
11 мин.
Днепропетровская улица, 9/22, Москва
7 комментариев
Антонина Каткова
30 сентября 2023, 20:13
Лучший совет
регистраторы это даже не читают, поэтому, скорее всего, всё будет нормально и регистрация пройдет, но ваш дкп будет «кривым».
Как вариант, пока регистрация не прошла, вы можете совместно с продавцом переподписать дкп и сдать дополнительным пакетом
6
0
256/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 сентября 2023, 20:38
Да, вы правильно поняли: речь о регистраторе в Росреестре.
На мой взгляд, ошибка не критичная и не несет никакой опасности для вас в части дальнейшего владения, пользования и распоряжения.
0
0
193/50 000
ID: 6665373
19 октября 2023, 20:53
Из за этих ошибок приостановок не будет. Можно составить дополнительное соглашение с продавцом : пункт такой то , читать так........... Дополнительное соглашение должно быть в той же форме, что и основной договор. При только тех ошибках, которые указали Вы, регистрация в Росреестре Дополнительного соглашения не требуется.
0
0
327/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
30 сентября 2023, 22:48
99%, что все зарегистрируют.
Опечатки и ошибки, пропущенные росреестром могут аукнуться тогда, люди потом продают недвижимость с такими документами покупателю с ипотекой -- банк может заметить и придраться.
Но в Вашем случае и это вряд ли, т.к. первую опечатку не проверить без документов Вашего продавца, а вторая вообще ни о чем.
6
0
343/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 сентября 2023, 20:41
Здравствуйте. Это вообще можно не писать в ДКП. В реестре есть сведения о правах и документах основаниях. Регистратор скорее всего эти абзацы даже читать не будет. Дальше если продавать будете и специалист покупателя будет внимательным, может поинтересоваться, почему ошибки в ДКП. А вообще, хочется спросить: «Ну как-так, почему на сделке не прочитали?!». Но раз сделали уже, то не переживайте сильно.
6
0
402/50 000
0/50 000
ID: 44758602
Автор
30 сентября 2023, 20:54
Согласна с вами, сама виновата, но были допущены ошибки в кадастровом номере, быстро переделали, перепечатали и даже подумать не могла, что составитель ДКП ещё какие то ошибки допустит, назовём их второстепенными, была затуманена радостью, что очевидные исправили🙈
0
0
265/50 000
ID: 44758602
Автор
30 сентября 2023, 19:58
П.с Кадастровые номера указаны верно
0
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы