Отток средств с депозитов может привести к росту цен на вторичку
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
принудительный обмен квартиры
Ирина
Здравствуйте.В муниципальной 3-х комн. квартире прописаны 5 человек: бывший муж, его мать(наниматель),его брат и я с дочкой(дочь не является родственником семьи нанимателя).Хочу через суд разменять квартиру-им двушка и мне с дочкой отдельное жилье. На одном сайте http://www.1-group.ru/fiz/obmen.shtml узнала, что можно как-то обмениваться комнатами по принудительному обмену , с теми кто не хочет ни размениваться со своими родственниками,ни приватизировать.То есть, необходимо сначала определить комнаты в пользование через суд, затем подобрать варианты для суда и поменяться комнатами для дальнейшей приватизации и продажи квартиры. Действительно это возможно так делать?
Могут подойти
19 комментариев
7 августа 2013, 10:04
Лучший совет
Ирина, чем терять время, силы и нервы в принудительных разменах, которые будут тянуться годами (!) легче найти нового мужа или взять ипотеку (если имеете постоянную работу). Удачи Вам!
5
0
185/50 000
0/50 000
Уважаемым дамам: если очень захотеть и опустить все предрассудки, то найти нового мужа вполне реально.
Нужно правильно искать.
И не жаловаться, что мужики перевелись на Руси. Чушь.
Просто не нужно искать мужей в ночных клубах и др. не слишком интеллектуальных местах.
ИМХО.
Нужно правильно искать.
И не жаловаться, что мужики перевелись на Руси. Чушь.
Просто не нужно искать мужей в ночных клубах и др. не слишком интеллектуальных местах.
ИМХО.
2
0
299/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
7 августа 2013, 17:15
Да, с судом сейчас связываться - дело неблагодарное.
0
0
52/50 000
0/50 000
Ирина
7 августа 2013, 17:03
зарплаты судей нынче дорогие))). Спасибо за советы всем ответившим !
0
0
68/50 000
0/50 000
Юлия Лурье
ПРОСТОР
7 августа 2013, 15:52
Для результативности надо договариваться не юр.консультантами, а с судебными дилерами))))))))
0
0
93/50 000
0/50 000
Сергей Костюк
ООО "ПМЮА"
7 августа 2013, 12:46
то, что Вы планируете сделать, для Вас выльется в длительное разбирательство с неясными перспективами.
Как представитель юридической компании советую Вам проконсультироваться с грамотными юристами, однако стоит также иметь ввиду, что есть шанс попасть на недобросовестных представителей, ведь для небольших юр. фирм Ваш случай - золотое дно: Вы будете платить месяцами за консультации, работу с гос. органами и в суде, сопутствующие юридические услуги, при этом гарантий положительного исхода, к сожалению, никто Вам дать не сможет.
Как представитель юридической компании советую Вам проконсультироваться с грамотными юристами, однако стоит также иметь ввиду, что есть шанс попасть на недобросовестных представителей, ведь для небольших юр. фирм Ваш случай - золотое дно: Вы будете платить месяцами за консультации, работу с гос. органами и в суде, сопутствующие юридические услуги, при этом гарантий положительного исхода, к сожалению, никто Вам дать не сможет.
0
0
538/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина, - найти нового мужа??? - вы так пишите как просто в магазин сходить, купить ...)))))
0
0
125/50 000
0/50 000
7 августа 2013, 10:56
Либо чушь, либо Вы не правильно поняли. Для того, чтобы поменять комнату в этой квартире на другую комнату, у Вас должен быть на нее отдельный договор социального найма. Т.е. квартира должна статьт коммунальной. Раньше это было возможно, по-простому называлось "разделить ордер". Но ныне действующий Жилщный кодекс не предусматривает такой возможности, и сделать из отдельной квартиры квартиру коммунального заселения невозможно ни через суд, ни по соглашению нанимателей. В ЖК для коммунальных квартир осталась только возможность разменять их через суд или по согласию нанимателей. Но с учетом того, что муниципальное жилье нельзя менять на жилье, находящееся в собственности, а можно только на муниципальное менять, найти варианты такого разъезда абсолютно нереально, т.к. муниципальных вариантов осталось очень мало.
4
0
821/50 000
0/50 000
7 августа 2013, 11:00
Ирина, 06 августа 2013, 23:46
А суровая действительность позволяет всего лишь через суд определить комнату в пользование? А то меня даже в квартиру не пускает бывший муж.
Нет, Ирина, не позволяет - причины я указала выше. А вот подать иск с требованием о нечинении препятствий ко вселению в эту квартиру - Вы можете. Еще и органы опеки подключайте, если дочь несовершеннолетняя.
А суровая действительность позволяет всего лишь через суд определить комнату в пользование? А то меня даже в квартиру не пускает бывший муж.
Нет, Ирина, не позволяет - причины я указала выше. А вот подать иск с требованием о нечинении препятствий ко вселению в эту квартиру - Вы можете. Еще и органы опеки подключайте, если дочь несовершеннолетняя.
0
0
396/50 000
7 августа 2013, 11:07
Хотя, где-то попадалась информация, что можно через суд закрепить, кто какой комнатой пользуется в муниципальной квартире, но решения суда я не видела. По-любому это поможет только во вселении, но обмен отделно от остальных нанимателей все равно будет невозможен. Вам к адвокату-жилищнику надо обратиться, а не на риэлторский форум.
0
0
332/50 000
7 августа 2013, 10:53
Ирина, в настоящее время обмен возможен только через куплю-продажу,а перед этим квартиру необходимо перевезти в собственность, то есть приватизировать.
Обмен ордерами уже не практикуется, тем более принудительный.
Обмен ордерами уже не практикуется, тем более принудительный.
2
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости