Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
принудительный размен 4комн. муниципальной квартиры
дарина
11 августа 2013
Вся Россия
9 638
14
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
У меня такой вопрос, насколько реально разменять 4-х комн. квартиру в Москве, все комнаты изолированные, общ. площадь 98,5 кв. м. Дом 1983., рядом с метро. Размен 4 = 2+1
Нас прописано 4 человека: я, мой несовершеннолетний ребенок, мои взрослые родственники брат и сестра.
Я живу с ребенком у свекрови, в мою квартиру доступа нет. нет даже ключей, входить туда с ребенком, а тем более жить там, я боюсь во избежание конфликтов и драк с родственниками. Через суд я получила решение о вселении, нечинении припятствий и поделила коммунальные платежи.. Но ситуацию это не меняет. Я просто отдельно оплачиваю квитанции ЖКХ под своей фамилией.
Скажите, реально ли найти вариант размена 2 комн .квартиру муницип. в Москве + 1комн. квартиру в Москве, Подмосковье, СПб. в обмен на нашу 4-х комнатную.
Авторы
Теги
14
дарина
Могут подойти
14 комментариев
Частный маклер
11 августа 2013, 16:30
Лучший совет
Для поиска вариантов обмена обратитесь в ГУП "Московский городской центр арендного жилья", Больничный пер. д.7. Только они занимаются обменом муниципального жилья. Теоретически это возможно, практически - сложно и хлопотно, но попробовать стоит..
6
0
246/50 000
0/50 000
13 августа 2013, 08:30
ситуация сложная. но все возможно
0
0
33/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 августа 2013, 15:06
Увы, но решить Ваш вопрос невероятно сложно. Принудительный размен - возможен только в теории, на практике маловероятен.
1
0
121/50 000
0/50 000
дарина
Автор
12 августа 2013, 11:53
Да, в ЖК прописано, что неуплата в течение 6 мес. влечет расторжение договора соцнайма
Но, долги с них взыскивает управляющая компания через суд при помощи приставов. Пока безрезультатно.
Мне ответили в ДЖП, что не выселят, поскольку я ведь свою часть услуг ЖКХ оплачиваю.
А если будут выселять за долги, то это надо найти меньшую площадь, опять же одну на всех нас прописанных. Исходя из объяснений чиновников юридически мы связаны этим договором найма как семья. Знаю, что после 2005г. у многих возникли подобные ситуации.
Я уже и на прием в ДЖП ходила, и с управляющей компанией говорила. Юридически это стена непробиваемая. Хотя квартира просторная 99 м на 4 человек.
Ответ один: вы имеете те же права и обязанности, что и родственники, поэтому можете в своей квартире проживать.
0
0
819/50 000
0/50 000
Этак и до выселения можно досидеть. Вполне вероятно, что Вам это будет на руку.
2
0
80/50 000
0/50 000
дарина
Автор
12 августа 2013, 10:57
спасибо всем, кто ответил на мой вопрос!
я знаю про принудительный размен через суд, но варианты, к сожалению, пока не попадались
квартиру получила моя мать в 1984г. на многодетную семью, сейчас мать умерла, а договор социального найма и лицевой счет остается оформленным на неё.
от ДЖП я получила ответ, что договор соцнайма свое действие утратил и его нужно переоформлять с согласия всех прописанных (брат и сестра).
Так что, я даже не могу самостоятельно внести изменения в договор в связи с изменением моей фамилии и рождением ребенка. Родственники не на один судебный процесс не являлись и в последние 2 года вообще не оплачивают услуги ЖКХ. На их коммунальном счете долг в 120 тыс.
Но поскольку ордер один, то просроченный договор соц.найма чиновники ДЖП сразу отказались поделить на 2 отдельных
0
0
827/50 000
0/50 000
Юрист групп
12 августа 2013, 09:07
В судебном порядке обязывать на обмен. Очень сложная процедура, которая может длится годами.
1
0
93/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
11 августа 2013, 22:16
Я бы попытался направить официальное письмо (просьбу) через уполномоенных по правам ребенка/человека по г.о. Москва

http://www.rfdeti.ru/
http://www.ombudsman.mos.ru/

Если добьётесь ходатайства, то можно с ним идти далее по инстанциям.
0
0
262/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
11 августа 2013, 22:16
Но, скорее всего, мне не представляется возможным благоприятный исход данной ситуации.
НО ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОПРОБУЙТЕ !!!
0
0
121/50 000
Диамант
11 августа 2013, 18:49
Здравствуйте, Дарина! Хотя с точки зрения закона это и возможно, тем не менее - слабо реально...
0
0
96/50 000
0/50 000
Кирилл К
АН Крона
11 августа 2013, 18:09
C Александром Ткачевым согласен, надо попробовать и не ждать милости от родственников
0
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости