Поиск по журналу

Вся Россия

Приобретать ли квартиру с машиноместом...

ID: 25048943

13 января 2021

Вся Россия

6 314

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Рассматриваю приобретение квартиры в новостройке для себя. Обязательное условие застройщика - приобретение вместе с квартирой машиноместа в подземном паркинге, по договору с правом собственности. Иначе не продают. Автомобиля у меня нет и не предвидится. Есть ли смысл приобретать, с дальнейшей продажей паркинга по номиналу, или в ситуации экономического кризиса в стране есть опасность купить неликвидный дорогой "довесок"? Сама квартира недешевая. Деньги на приобретение квартиры и паркинга есть, свои, не ипотека, но последние. Дом и квартира идеально соответствуют всем моим требованиям, аналогов в городе практически нет. Бизнес-класс, центр. Или поискать другие варианты, без паркинга. Спасибо.

Авторы

ID: 25048943

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 января 2021, 15:14

Лучший совет

Здравствуйте. Есть ли смысл зависит от ликвидности машиноместа, т.е. от возможности его продать. Вообще паркинг пользуется ограниченным спросом, именно поэтому застройщик и продает его "в довесок". Все индивидуально и зависит от конкретного объекта. Есть примеры, когда стоимость паркинга растет быстрее чем квартир, поскольку спрос на него значительно больше чем предложение. Если у Вас там 50 квартир и 100 машиномест, это одно, а вот если наоборот, то совершенно другое.

473/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 25048943

Автор

14 января 2021, 09:10

Благодарю за ответы! Буду приобретать данную квартиру.

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Лой

Частный маклер

13 января 2021, 16:58

К отношениям, связанным с долевым строительством, применяется законодательство о защите прав потребителей. Обратите внимание на п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которому нельзя обусловливать приобретение одних товаров, работ или услуг обязательным приобретением других товаров, работ или услуг. Другими словами – ситуация, которая создается застройщиком незаконна. Даже если вы подпишите договор на оплату машиноместа, позже, в суде, вы можете доказать, что машиноместо было вам навязано, оспорить сделку и вернуть свои деньги в полном объеме.

572/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Марков

Честный Маклер

13 января 2021, 16:52

Берите, с машиноместом лучше, чем без него. В конце концов, если не понадобится, быстро помогу продать.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

13 января 2021, 16:16

Здравствуйте. Если квартира идеально подходит, то я бы взял. Если у Вас высокий уровень претензионности, то найти квартиру Вам будет сложно, а сейчас у многих семей по две машины, так что желающие купить или арендовать машиноместо найдутся. Берите.

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 января 2021, 15:43

если дом и квартира нравится, а также финансы позволяют - то почему бы и не купить? наверняка у кого-то из будущих соседей в семье две или больше машин. сможете перепродать или сдавать кому-то.
опять же, надо понимать что за город. одно дело - с ограниченными возможностями для парковки (москва, ближнее подмосковье, спб, центр миллионника). там машиноместо представляет собой некоторый ресурс.
другое дело - небольшой городок, где проблемы с парковками нет. там, конечно, машиноместо будет пользоваться меньшим спросом.
другое -

545/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 25048943

Автор

13 января 2021, 15:27

Спасибо за ответ! В доме по одному машиноместу на каждую квартиру.

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 января 2021, 15:12

Здравствуйте. Сложно сказать, не зная, о каком регионе и о каком объекте идет речь. Какое количество квартир и какое машино-мест в доме? Какая цена машино-места в районе в готовых домах? Много ли рядом ЖК с машино-местами? Какое количество предложений на рынке аренды и какова их стоимость? В большинстве случаев со временем машино-места становятся очень востребованы в домах комфорт и бизнес-класса, но нужно анализировать ваш конкретный случай.

446/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях