Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
приобретена квартир с помощью субсидии в равных долях, можно после права регистрации собственности сделать одного человека владельцем
ольга
24 февраля 2015
Вся Россия
2 252
12
подскажите, если с добавлением выделенной субсидии (на улучшение жилищных условий) была приобретена квартира на троих человек в равных долях, можно ли после регистрации права собственности, подарить свои доли одному человеку, не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? И как это сделать.
Автор
12
ольга
Могут подойти
12 комментариев
24 февраля 2015, 02:25
Лучший совет
Да, Ольга, конечно можно, двое дарят третьему, можно сделать простую письменную и в пакет приложить копии документов, подтверждающих родство. ДКП стоит 3тр.
9
0
156/50 000
0/50 000
25 февраля 2015, 00:38
Спасибо , Игорь , за полный ответ.
1
0
34/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
25 февраля 2015, 00:20
Круто
0
0
6/50 000
0/50 000
24 февраля 2015, 16:55
1) Два участника долевой собственности, имеющие равные доли могут подарить свои доли квартиры третьему собственнику согласно ч.2 ст. ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»
2) Факт дарения долей может считаться ухудшением жилищных условий при выполнении следующих условий: a) Если до момента дарения своих долей данные лица не являлись членами семьи третьего собственника и не стали членами семьи после дарения. b) Если после дарения перестали быть членами семьи собственника квартиры. Эти граждане формально попадают под действие пп.1,ч.1 ст. 51 ЖК РФ. «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», так как жилищные условия данных граждан ухудшились. Если будет доказано в суде например, что граждане намеренного ухудшили свой жилищные условия с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В отношении этих граждан может быть применена ст. 53 ЖК РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий»
0
0
1 092/50 000
0/50 000
25 февраля 2015, 03:22
ч.2 ст. 246 ГК РФ
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
0
0
278/50 000
25 февраля 2015, 03:22
пп.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
0
0
574/50 000
Валентина Лазарева
24 февраля 2015, 15:30
Конечно можно,но кто на это( немного подумав) согласится.
1
0
57/50 000
0/50 000
Приобретая право собственности на недвижимость,Вы в полной мере получаете возможность распоряжаться ею,т.е. продавать,дарить .Не забудьте обратить внимание ,что не облагается налогом на дарение только дарственная между близкими родственниками.
2
0
244/50 000
0/50 000
24 февраля 2015, 11:43
Конечно можно. Теперь это Ваша собственность. Есть конечно исключения, например несовершеннолетний ребенок не может подарить принадлежащее ему имущество своим родителям.
4
0
170/50 000
0/50 000
24 февраля 2015, 11:05
Ольга , можно ,но только после полных взаиморасчётов ,когда субсидийные деньги будут переведены продавцу , написаны расписки и квартиру вы примете по акту приёма -.передачи . После выполнения всех этих условий квартира полностью принадлежит вам . А дальше можете распоряжаться этим имуществом по вашему общему усмотрению , тут вам уже никакой жилищный комитет не указ . ( вам город денег дал на улучшение -вы улучшили : купили квартиру . С очереди вас сняли . Всё ! Теперь всё это ваше :)) )
5
0
495/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 февраля 2015, 10:16
Можно, если дарители являются совершеннолетними.
Оптимальный способ - обратиться в агентство недвижимости за услугой по сопровождению сделки дарения.
4
0
155/50 000
0/50 000
Да, можно сделать, что угодно, Вы стали собственником и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению! Если Вы вновь планируете встать в очередь на улучшение жилья, то отчуждение Вашей доли в квартире будет считаться ухудшением условий проживания!
7
0
264/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости