Поиск по журналу

Вся Россия

Приобретение Дома и земли

Иван .

20 января 2020

Вся Россия

6 372

Доброго Времени суток!

Прошу подсказать решение моего вопроса:

Надумал приобрести два земельных участка, на одном из которых стоит жилой дом. Будущий продавец прислал 3 документа с кадастровыми номерами, я их проверил через открытые ресурсы, все они принадлежат ему и расположены по тем адресам, которые и должны быть.

Вопрос вот в чем, у него нет технического паспорта на строение, а только свидетельство о собственности, так же по 1 из документов( кадастровому номеру) дом жилой значится 40 кв. м. но он сделал к нему пристройку и ее не как не регистрировал? Как это может сказаться на мне? И в дальнейшем, я планирую там оформлять регистрацию (прописку), может ли это мне помешать?

Так же прошу уточнить какие документы потребуются от него для передачи собственности?

Заранее буду благодарен и извиняюсь, если напутал где то с терминами.

Авторы

Теги

Иван .

покупка жилья прописка

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 января 2020, 17:53

Лучший совет

Добрый день. Сказаться может негативно, вплоть до полного утраты права собственности. Например, сегодняшние его документы не учитывают вопросы совместной собственности супругов.
У риэлторов есть услуга сопровождения сделки, она как раз для ситуаций, когда объект покупки найден, но все остальные вопросы требуют профессиональных знаний. На форуме Вас никто не научит "какие документы должны быть", "что потребуется" и т.д. Без комплексного анализа документов продавца дать конкретные рекомендации не представляется возможным.

531/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47897239

20 января 2020, 21:47

Добрый день. У меня к вам вопрос. Как можно продать свою долю (1/3), если (2/3) у недееспособного, лежит в больнице более 15 лет. Стоит вся кв примерно 900000руб. Хотим уехать в другой город. Сдавать не можем квартиру, соседи шумные очень. Нам риелтор сказала квартиру купить недееспособному, но тогда не останется денег от моей доли.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

20 января 2020, 18:30

По Вашему описанию, жилой дом на данный момент представляет собой самовольную постройку, поскольку не получено разрешение на произведенную реконструкцию. В случае если нарушены строительные нормы и правила, а также градостроительный регламент, может потребоваться привести дом в первоначальное состояние. На прописку в доме изменение его характеристик, скорее всего, не повлияет. Состав документов к предстящей сделке - дело десятое. С этим справится любой привлеченный специалист, можно позвонить в Росреестр. Главное не купить то, что нельзя использовать приемлемым образом, или что может быть изъято по множеству ранее возникших оснований.

642/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях