Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Приобретение дома в Ростове
ID: 6084509
День добрый. Требуется консультация по вопросу приобретения дома в Ростове-на-Дону. Стоимость услуг риэлтора? Дом до 5500000 руб. Какая ценовая политика по недвижимости (сезон), когда подешевле. Заранее спасибо
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
7
0
465/50 000
0/50 000
Наталья, обычного человека Вы быть может как-то убедили, но вот специалиста рынка... увы, все мы прекрасно все понимаем. Вы знаете, почему я так ответил? Я Вам и всем скажу: я считаю себя профессионалом и хочу работать в цивилизованных условиях, я не хочу никого обманывать и накручивать свои комиссии в тайне от клиента, для меня это неприемлемо. Клиент - это тот кто обращается за услугой, если он за ней обращается значит он должен быть готов ее оплатить. Я прекрасно знаю, что в регионах мягко говоря немного иной подход к оплате услуг, но пора бы уже начинать что-то делать в этом направлении. В Москве такого практически нет, мы не говорим, что "за все платит покупатель" думая про себя "за счет реальной рыночной стоимости, которую по сути должен получить продавец". Мы открыто заявляем, что стоимость услуг столько-то и эта стоимость идет сверху стандартных расходов по сделке.
0
0
887/50 000
Валерий Петрович
16 июня 2014, 20:26
Риэлтерский сбор должен оплатить покупатель. Это стоимость снятия рисков от мошенников
0
0
87/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 21:22
пообщайтесь напрямую с несколькими местными специалистами - сделаете выводы.
0
0
76/50 000
0/50 000
Алексей Стерхов
9 июня 2014, 15:44
Цена вопроса зависит от многих факторов: жадности риэлтора, принадлежности его к компании с определенными принципами и устоями, готовности самого покупателя к сделке, времени, затраченного на поиск и приобретение и т.д. В век, когда время-деньки, каждый новый день работы поднимает планку в цене за услуги, если конечно же не будет подписано заранее возмездное соглашение, в правами и обязанностями каждой из сторон. По опыту могу сказать, что чем меньше у риелтора будет мыслей о риске не получить свои комиссионные, тем больше он будет тратить время и способности на удовлетворение потребностей заказчика, и соответственно меньшую сумму комиссии запросит. В любом случае все индивидуально. Если есть желание, звоните, пообщаемся, выработаем общую стратегию и начнем работать, поскольку покупать лучше сейчас, осенью цена может подняться. 89185643763
0
0
852/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
9 июня 2014, 15:23
Сезонность рынков по цене уже давно в прошлом. Если есть деньги сейчас - покупайте сейчас. Потому что что будет потом - вопрос.
1
0
129/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 12:15
Напишите, лучше, в личку нескольким специалистам из Ростова и пообщайтесь. На форуме подобного рода вопросы, чаще всего, вырождаются в банальный "флейм".
2
0
154/50 000
0/50 000
По цене пообщайтесь с местными специалистами, их хватает. Сезон, конечно же, сейчас, поэтому ждать нечего.
Ну а теми кто не берет денег за свои услуги и за все платит продавец читайте подробно комментарий Даниила. От себя добавлю, что совсем недавно, вот такая волонтерка умоляла сделать скрыточку 700 тысяч, но в самый последний момент ее клиент передумал вносить аванс. А если бы ее клиент пришел бы к любому другому специалисту, то сэкономил бы 700 тысяч и может быть добился бы адекватного торга.
))) Агентов не беспокоить))) А на форуме юристов тоже нужно писать мне ваши услуги не нужны, я стопроцентный халявщик, альтруист, но дико жадный и немного дурачок.
Когда же появится профессиональный круг тех, кому интересно взаимовыгодное сотрудничество? Адекватное отношение к листингу?
Ну а теми кто не берет денег за свои услуги и за все платит продавец читайте подробно комментарий Даниила. От себя добавлю, что совсем недавно, вот такая волонтерка умоляла сделать скрыточку 700 тысяч, но в самый последний момент ее клиент передумал вносить аванс. А если бы ее клиент пришел бы к любому другому специалисту, то сэкономил бы 700 тысяч и может быть добился бы адекватного торга.
))) Агентов не беспокоить))) А на форуме юристов тоже нужно писать мне ваши услуги не нужны, я стопроцентный халявщик, альтруист, но дико жадный и немного дурачок.
Когда же появится профессиональный круг тех, кому интересно взаимовыгодное сотрудничество? Адекватное отношение к листингу?
1
0
805/50 000
0/50 000
Какая прелесть Евгений Бринза - надо же было додуматься зарегистрироваться на сайте профессионально занимающемся недвижимостью,выставить объект с припиской - агентов просьба не беспокоить! Вы бы ещё в стоматологическую клинику наведались со своим сверлом и объявлением к стоматологам с просьбой не беспокоить!
5
0
309/50 000
0/50 000
Евгений Бринза
9 июня 2014, 10:37
Знакомый продает дом, в пределах 4.500.000 рублей, свой, личный.
Если интересно - звоните.
Агентов, агентства просьба не беспокоить.
Если интересно - звоните.
Агентов, агентства просьба не беспокоить.
0
1
144/50 000
0/50 000
Консультации по сделкам с недвижимостью.
Платит тот кто заказывает услугу (продавец или покупатель), какую услугу вы хотите получить.
Что должен представлять дом за указанную цену с вашей точки зрения? В данной ценовой категории предложений достаточно, но они могут кардинально отличаться, основные различия это место расположения, размер и конфигурация земельного участка, площадь дома, материалы изготовления, имеющиеся коммуникации, данный список можно продолжить.И все параметры влияют на конечную цену приобретаемого дома. Выбор есть, главное определится с приоритетами в выборе дома.
Платит тот кто заказывает услугу (продавец или покупатель), какую услугу вы хотите получить.
Что должен представлять дом за указанную цену с вашей точки зрения? В данной ценовой категории предложений достаточно, но они могут кардинально отличаться, основные различия это место расположения, размер и конфигурация земельного участка, площадь дома, материалы изготовления, имеющиеся коммуникации, данный список можно продолжить.И все параметры влияют на конечную цену приобретаемого дома. Выбор есть, главное определится с приоритетами в выборе дома.
3
0
601/50 000
0/50 000
ID: 6084509
9 июня 2014, 11:50
Вот для этого и нужен профессионал, которому я расскажу что мне надо, а он соответственно будет подыскивать. И в дальнейшем для проведения сделки купли-продажи т.к. я и не юрист .
0
0
180/50 000
Даже не знаю что найти легче, дом или профессионала, и с чего начать, а нужен ли он. Трудный выбор.
0
0
99/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Мы не берём никаких процентов с покупателя" читай
1) мы предлагаем только свои эксклюзивные объекты, где комиссию платит продавец, тем самым сознательно ограничивая выбор покупателя;
2) мы подбираем варианты и к цене предложения накручиваем "риэлторский сбор 4%".
А почему нельзя просто ответить на заданный вопрос, что стоимость услуг риэлтора составляет 4% от стоимости приобретаемого объекта?!