Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Приобретение квартиры по переуступке права
Дмитрий Сидоров
22 сентября 2021
Вся Россия
4 250
4

Здравствуйте. Ситуация такая. 3-хкомнатная квартира приобретена по договору ДДУ семьей из мужа и жены (не исключен малолетний ребенок, есть судебные дела по детям) в 2018 году. В марте 2019 года происходит развод супругов, в мае 2019 года квартира отходит к отцу мужа по договору безвозмездной переуступки права (по моим данным - без привлечения нотариуса) с полной оплатой договора ДДУ с участием обоих дольщиков. В данный момент продавец (отец мужа) выставляет квартиру на продажу как единственный собственник. Подскажите, имеет ли смысл связываться с этой сделкой (я понимаю, что схема очень "мутная")? Спасибо большое за комментарии.

Авторы
Теги
4
Дмитрий Сидоров
Могут подойти
4 комментария
22 сентября 2021, 23:55
Лучший совет
Здравствуйте. Для того, чтобы профессионально ответить на Ваш вопрос необходимо потратить несколько десятков тысяч рублей на проверки всех правообладателей + свое личное время на анализ всей ситуации в комплексе и всех документов по истории формирования права. Или Вы думаете, что специалисты покупают квартиры ориентируясь исключительно на своё профессиональное чутье?!
9
0
370/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 сентября 2021, 08:52
"Подскажите, имеет ли смысл связываться с этой сделкой (я понимаю, что схема очень "мутная")?" - правильно понимаете. если вы действуете самостоятельно, не привлекая специалиста для проверки и проведения сделки, то конечно лучше отказаться от такого варианта.
исключение - если вы лично знаете семью и полностью им доверяете. но вы, судя по всему, нашли этот вариант на открытом рынке, поэтому самостоятельно лучше не лезть в эту санта-барбару
6
0
448/50 000
0/50 000
23 сентября 2021, 08:51
Если собрались покупать самостоятельно, то не стоит, тем более понимаете, что "схема очень мутная".
4
0
99/50 000
0/50 000
22 сентября 2021, 23:57
Здравствуйте. Если для Вас принципиальным является проведение сделки без привлечения специалиста, и ряд моментов, связанных с предстоящей сделкой для Вас не очевидны или непонятны, то лучше от такой сделки отказаться и поискать объект с более понятной для Вас историей.
8
0
269/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости