Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, реальны ли мои ожидания, или, начитавшись объявлений на циане, я настроила «замков из песка». Живу на съёмной квартире, в новом доме с очень удачным для меня расположением, которое менять не могу, от этого зависит определённым образом заработок. Цена квартиры здесь от 10 млн (не тяну, конечно). Есть 2,5 млн и постоянный доход, в среднем 100 тыс и выше (это уже с вычетом моей арендной платы). Хочу брать ипотеку 4 млн для приобретения вторички за 6 млн + оставить 500 тыс на качественный ремонт. Под аренду. Планирую обращаться к ипотечному брокеру и риэлтору. Так вот, собственно, реально ли приобрести за этот бюджет квартиру не в очень старом доме (90-х и младше), размер от 35м2, не первый и не последний этаж, ремонт не важен, на юге в пределах МКАД до 10 мин до метро (серая ветка, от Нагорной и ниже, желательно до Пражской или Академика Янгеля). Чтобы сдавать за 35 тыс. (которые будут полностью покрывать ипотеку, плюс минус, добавить не проблема, учитывая мой доход). Ипотеку планирую брать на 20 лет, расплатиться лет за 7 с досрочным погашением. Смотрю, смотрю циан, вроде есть варианты, но, всё же не знаю, «стоит ли игра свеч». Просто работа с ипотечным брокером уже подразумевает затраты, на которые я, конечно, готова, но главное, чтобы не впустую. И опять-таки, чтобы всё же прикинуть, сколько денег просить у банков. Далее уже с риэлтором буду искать подходящие варианты, вопрос, стоит ли начинать. Или всё же собрать ещё денег. Ещё один фактор, собственного жилья нет вообще никакого, и рассчитывать могу только на себя. В общем, план жить как жила, но вложить свои сбережения так, чтобы ощущать почву под ногами.