Здравствуйте, Александр! Будете ли Вы приобретать квартиру в долевую или в личную собственность в новостройке - пакет документов со стороны застройщика будет одним и тем же - проверить нужно как документы на само строительство дома (инвестконтракт, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство и т.д.), так и документы, подтверждающие переходы права требования на саму квартиру и исполнение финансовых обязательств. Не зная что и как проверять и на предмет чего - сделать самостоятельно это проблематично... Для проверки квартиры Вы можете обратиться к грамотному специалисту - на этом портале таких зарегистрировано достаточно. По результату проверки специалист озвучит Вам все риски, которые могут быть при приобретении этой квартиры, а окончательное решение принимать Вам. Стоимость такой проверки - от 30 до 50 тыс. руб. Если Вам нужна помощь - обращайтесь.

Опекун действует и за себя и за опекаемого в его интересах.

как оформляется долевая собственность при покупке жилья для опекуна и опекаемого

Добрый день.
Для супругов совместная собственность, если нет брачного договора. Если Не супруги, то только долевая собственность.

Работайте с застройщиком который строит в соответствии с 214 Федеральным законом!

Добрый день, Александр ! Вам дают правильные советы, но зачем Вам покупать в долях, если
возникнет необходимость продать квартиру, у Вас могут возникнуть проблемы с дольщиком.

Весь подводный камень это Застройщик.

Очень многое зависит от застройщика.

Нужно проверить документы засройщика и посмотреть сколько лет компания занимается строительством и как она строит.Выдерживается ли временные критерии строительства,для того что бы не купить долгострой.
Пакет документов стандартный.

Здравствуйте, Александр! Самое главное тщательно проверить документы по строящемуся объекту и по застройщику. Основные нюансы, сложности и подводные камни могут быть именно в этом. Для принятия решения о приобретении квартиры в строящемся доме важно абсолютно все! И разрешительная документация, и какими темпами идет строительство, и какой Вам договор предлагается к заключению. А что касается собственности, долевая она будет или индивидуальная, здесь особых сложностей нет. Доли с сособственником Вы можете определить самостоятельно, в зависимости от суммы вложенных средств. Если Вы с сособственником не муж и жена, то необходимо будет согласие супругов на совершение сделки, если таковые имеются. При покупке квартиры в строящихся домах обязательно нужен тщательный правовой анализ документов специалистом, по результатам которого уже Вы сможете принять решение о приобретении понравившейся Вам квартиры.