Уважаемые специалисты, отличается ли чем-нибудь покупка приватизированной квартиры, которая находится в кооперативном доме ( дом построен в СССР, не новостройка) ?
Спасибо за ответ.
С уважением, Мария.
Гаражную амнистию хотят продлить
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
14
Царь Романов
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
12
0
472/50 000
0/50 000
Другими словами, её не приватизируют, а подают документы в УФРС на регистрацию прав собственности на основании справки о выплате пая! Приватизация это бесплатная передача квартиры от государства гражданину (переход от государственной собственности в частную), а у вас кооперативная квартира, она не приватизируется!
с уважением, Ежов А.В
с уважением, Ежов А.В
0
0
348/50 000
Царь Романов
4 июля 2014, 16:57
Спасибо, Андрей Владимирович. Все понятно.
0
0
42/50 000
9 июля 2014, 23:21
Ну что же вы, товарищи риэлторы, так ополчились на человека задавшего вопрос… Из свой практики подтвержу, что такие случаи бывают. По мимо своей основной деятельности - агента недвижимости, являюсь и председателем правления ЖСК. Был один случай, когда собственник квартиры, для получения жилья большей площади по соципотеке, передал ее муниципалитету. Муниципалитет же выдавал ее очереднику. Теперь этот очередник планирует ее приватизировать. Вот такие пироги…
0
0
462/50 000
0/50 000
5 июля 2014, 23:26
Очень сильно отличается вектор проверки такой квартиры. В советское время был полный бардак с передачей пая внутри ЖСК. Председатели ЖСК не юристы и бывало, что городили такой огород, в результате которого нарушались права супругов. В общем надо смотреть документы. А агенту непростительно путать регистрацию ранее возникшего права с приватизацией. Так что не полагайтесь на этого агента при оценке юридической чистоты документов квартиры.
5
0
439/50 000
0/50 000
Ой,коллеги,ну что вы право...Приватизацией в кооперативах давно уже называют регистрацию права собственности в ФРС.НУ вот такой сленг в наших ЖСК...По аналогии с приватизацией в муниципальных домах,получение свидетельства о собственности сассоциировалось у наших граждан с приватизацией...
4
0
292/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
4 июля 2014, 21:32
Сделка купли-продажи квартиры в кооперативном доме ничем не отличается от покупки квартир в некооперативных домах.
0
0
114/50 000
0/50 000
Ну разве что предположить, что муниципалитет участвовал в строительстве кооперативного дома и часть квартир была передана очередникам, и эта квартира одна из них? Тогда на неё распространяется закон о приватизации... Надо уточнить, возможно ли было такое во времена СССР(участие горсовета в кооперативных квартирах) В любом случае, надо внимательно смотреть документы.... Возможно коллеги, что-нибудь добавят по этой теме!
7
0
429/50 000
0/50 000
Мария, учитывая уровень ваших вопросов, я бы порекомендовал все-таки нанять риэлтора со своей стороны! Он будет представлять и защищать ваши интересы. Вы говорите о несовместимых вещах: кооператив и приватизация! Если был кооператив, то ничего приватизировать не нужно, да и не получится! Видимо там был кооперативный дом, пай уже был выплачен давно, а сейчас просто люди оформили собственность, для того чтобы вам продать данную квартиру! Очень бы рекомендовал вам, показать документы специалисту,
с уважением...
с уважением...
11
0
519/50 000
0/50 000
Царь Романов
4 июля 2014, 17:08
Да, спасибо, Ваши ответы и совет мне очень пригодились!
0
0
55/50 000
Царь Романов
4 июля 2014, 16:54
Здравствуйте, Андрей Владимирович. Квартиру я еще не видела, но риэлтор (продавца), по телефону говорил о приватизации, Как я поняла, кооператив выплачен. Ведь "право собственности" и "приватизация" это одно и то же?
0
0
217/50 000
0/50 000
У Вас полная каша. В кооперативном доме (не важно когда построенном) приватизировать квартиру невозможно, так как она уже является частной собственностью (построена на средства члена кооператива). Приватизировать можно только квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. По-видимому, Вы имеете в виду что-то другое. Задайте вопрос по-другому.
4
0
350/50 000
0/50 000
Царь Романов
4 июля 2014, 16:56
Елена Яковлевна, здравствуйте. Переформулировать я не могу, так как документов, как и квартиры, еще не видела. Интересует, есть ли разница в покупке такой квартиры, как если бы я покупала приватизированную.
0
0
206/50 000
Никакой. Немного другие документы. Правоустанавливающим документом кооперативной квартиры является Справка о выплаченном пае, а приватизированной - договор безвозмездной передачи ... Но и там и там частная собственность.
0
0
221/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если квартира кооперативная, то
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.