В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Приобретение недвижимости иностранным гражданам
Вячеслав
Гражданин Сингапура имеет прописку и вид на жительство. Имеет ли он право приобретать в собственность недвижимость в России?
Автор
0
0
11
Вячеслав
Могут подойти
11 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
13 сентября 2014, 10:06
Лучший совет
Имеет право приобретать недвижимость, а исключением некоторых видов земель.
5
1
75/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
15 сентября 2014, 13:14
Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа). Базовым законодательным актом, регламентирующим процедуру приобретения недвижимости, является Гражданский кодекс РФ.
.
.
1
0
856/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
15 сентября 2014, 13:14
Законодательством, определяющим правовое положение иностранных граждан, находящихся на территории РФ, является Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в котором установлены требования к документам, удостоверяющим личность иностранного гражданина либо лица без гражданства в РФ. Важным моментом является легальное нахождение иностранного гражданина на территории РФ: либо не более, чем на срок действия визы, либо не более 90 дней, если иностранный гражданин прибыл в РФ в порядке, не требующем получения визы. Необходимо обратить внимание и на срок действия паспорта иностранного гражданина.
В случае, если от имени иностранного гражданина недвижимость приобретается по доверенности, составленной за рубежом, то данная доверенность требует обязательной легализации (а для стран - участниц Гаагской конвенции - проставления Апостиля). Доверенность должна быть переведена на русский язык - официальный язык Российской Федерации, с обязательным удостоверением подписи переводчика у нотариуса
0
0
1 050/50 000
Дмитрий Елисеев
14 сентября 2014, 00:00
Имеет)
0
0
6/50 000
0/50 000
13 сентября 2014, 23:59
Даже если не имеет ни прописки, ни вида на жительство.. даже если не из Сингапура, а из Габона..даже негр преклонных годов.. но только не землю сельхоз. назначения.. чтоб не подрывал продовольственную безопасность..
0
0
215/50 000
0/50 000
13 сентября 2014, 16:02
Смотря какую недвижимость. Существуют ограничения по земле !!!
0
0
62/50 000
0/50 000
Владимир Головань
13 сентября 2014, 14:22
Имеет право.
0
0
15/50 000
0/50 000
13 сентября 2014, 10:50
Безусловно, право приобрести недвижимость есть. В дополнение к ответам Натальи и Даниила добавлю, что есть некоторые особенности, отличающие покупку недвижимости иностранцем в России. Например, для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России.
Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории РФ (вид на жительство, или разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта).
Если в дальнейшем возникнет желание продать квартиру может быть определенная специфика по уплате налогов (не резидент платит 30%).
Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории РФ (вид на жительство, или разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта).
Если в дальнейшем возникнет желание продать квартиру может быть определенная специфика по уплате налогов (не резидент платит 30%).
4
0
707/50 000
0/50 000
13 сентября 2014, 10:34
Имеет, как и гражданин любой другой страны, за исключением некоторых категорий земель.
Например.
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
Статья 3 вышеупомянутого Закона
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Например.
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
Статья 3 вышеупомянутого Закона
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
4
0
548/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости