Сдается все и везде. Вопрос стоимости аренды.
Сумма у Вас невелика, но нормальная. Лучше брать свежие дома. Квартир с ремонтом, техникой и мебелью, готовых для аренды продается не много, но они есть.
И, да простят меня коллеги, но в рекламе у меня ее еще нет, поэтому предложу: есть ровно за эту цену 41м в Выборгском районе с ремонтом, обставленная, в доме 2012 года постройки квартира. Если интересно, то контакты на личной страничке.
А студии по два миллиона тоже можно взять, но это в строящемся доме со сроком готовности 15-16 год. Зато они к тому времени в цене хорошо подрастут. Только застройщика надо грамотно выбрать.

Добрый день. Не советую приобретать в приморском районе. Там сейчас арендный рынок перенасыщен. Лучше Московский, Выборгский. Есть хорошая квартира 7 мин. пешком от Политехнической. В этом месте квартиры всегда пользуются спросом у студентов и молодых семей.
http://www.emls.ru/fullinfo/1/424353.html

Реальный доход от сдачи квартиры в аренду на длительный срок (6 мес и более) -7-8% в год. Это при условии хорошей сдачи хорошим людям и неуплаты налогов. Лучше поиграть в инвестиции в строящиеся объекты, как правильно советует Андрей Салтыков выше. При правильном выборе и стратегии - мин 20%. Отдельный образ жизни - посуточная аренда. Но сейчас не об этом. С уважением ....

Добрый вечер! Исходя из вашей финансовой возможности я бы порекомендовала Вам северные районы города: Калининский, Выборгский. Интересные районы, с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. К тому же и цены вблизи метрополитена вполне адекватные!

ОЛьга, добрый день. Предпочтительнее, конечно, для сдачи в аренду квартиры рядом с метро. Пользуются популярностью у арендаторов квартиры в центре, но они выше Вашей ценовой категории. Есть достаточно удобные квартира в северных районах. Звоните, пишите в личку, есть отличные варианты.

На данный момент Кудрово, Ленинградская область, Всеволожский район, и находится внутри кольцевой дороги. Цены в новостройке дешевле, чем в городе. Метро в 15-20 минутах пешком. Планируется построить еще одну станцию метро в 2015 году. Для сравнения, Пушкин, Павловск 20 км за кольцевой дорогой, метро нет, и является Санкт-Петербургом. Предполагаю, что в конечном итоге рано или поздно Кудрово станет частью города. При вложении 4 млн. в 2 студии в новостройке, Вы можете предположительно получить доходность около 30% годовых, (сдача квартиры не даст такой годовой доходности) + к завершению строительства планируется метро, + в перспективе Санкт-Петербург, что приведет к повышению стоимости студий. При изменении финансовых планов, Вы на любом этапе строительства переуступаете права Вашего ДДУ.
Если у Вас цель, вложение 4 млн. руб. с целью получения прибыли, рекомендую вкладывать в ДДУ на уровне плаката у надежных застройщиков. Цена зависит от места застройки, застройщика, качества строительства, планировки, метража, отделки и сроков строительства.
Если цель другая, то проконсультирую, звоните или пишите в личку.

2 студии в стройке от Сетл Сити на 15 год - качественная отделка , метро в конце 15 года Дрозденко обещает ( если нет , то до метро Дыбенко 20 мин ) , ИКЕА , АШАН под боком . Все довольны . Ну и что , что подождать , зато проблем меньше и наверняка .

Если покупать квартиру для сдачи , то можно подобрать от 2800 до 3400 .Что бы вам было удобно до квартиры добираться и что бы рядом были учебные заведения

Советую Приморский район. Купить чистую квартиру и мебель из "ИКЕИ". Квартира уйдет на "УРА" подробно ценовой политике на рынке можно прочитать по ссылке http://www. wiprealtor. ru/novosti/umerennyj-rost-na-zhile-v-sankt-peterb urge.

Если хотите спать спокойно и получать свои деньги по-немногу, то тогда найм.
А если хотите побольше, тогда первичка. Доходность превысит уровень инфляции.
Удачи.