Здравствуйте!
Хочу приобрести земельный участок с недостроенным кап.строением на нем. Границы земельного участка не установлены, межевание не проведено (но у соседей по бокам сделано, видно из открытых кадастровых карт). У участка есть кадастровый номер, в выписке прописано что есть кадастровый номер недвижимости, расположенной в пределах земельного участка ( с другим номером кадастра - т.е. дом/недострой). В выписке два хозяина участка, два наследника исходного владельца. В выписке по правам наследования дома- один исходный владелец (не наследники). Срок вступления в права наследования истек,- более 3х лет. Вопрос: как прописать дом в договоре купли- продажи, и если не прописывать- как в последствии зарегистрировать дом на нового владельца после покупки участка ?
Заранее спасибо)
Очень спорная ситуация, не позволяющая решить её банальной формулировкой в тексте договора. Вы хотите сказать, что наследники приняли наследство только в отношении земельного участка, а в права на объект, наследующий свойства земли, не вступили? Такого не бывает. Необходимо более тщательно подходить к данному объекту и приводить документы в соответствие. Ст.1155 ГК РФ п.2 может неприятно сработать.