Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Приоритетное право покупки квартиры
Даша
28 февраля 2021
Вся Россия
3 786
5

Я ответила официальным согласием, заверенным нотариусом на приоритетное право выкупа 12/25 не выделенной доли и в должном порядке уведомила собственника, но непосредственно на встрече собственник продавать отказался и запросил на 200 тысяч больше.

1)Имеет ли он на это юридическое право?

2)Можно ли каким-то образом оспорить изменения условий и выкупить за сумму оговариваемую ранее?

3) Какие действие следует предпринять в данной ситуации?

4) Какие есть варианты дальнейшего развития событий?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
28 февраля 2021, 13:55
Лучший совет
Здравствуйте.
1. Имеет.
2. Нет.
3. Договариваться с продавцом.
4. Продаст третьим лицам.
4
0
108/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2021, 23:12
Не имеет он право отказать Вам лично. Для этого он высылал Вам уведомление с указанием точной стоимости! Вот теперь пусть уведомление отзовёт, переделает на 200 тысяч больше и отправит снова!
1
0
191/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2021, 17:51
1. Имеет.
2. Нет.
3. Согласится. Отказаться. Совместно путем переговоров прийти к устраивающему обе стороны решению.
4. Разные варианты. Может попытаться продать третьим лицам. Может пойти на принцип и "обойти" право преимущественной покупки путем оформления сделки договором дарения. Может одуматься и продать по ранее согласованной цене.
0
0
357/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2021, 14:09
Даша, Вы - зинтересованное лицо для покупки предложенной доли именно в ВАШЕЙ квартире. Будете долго думать и препинаться, сособственник продаст на сторону и снова Вы окажетесь в тех же, если ни худших условиях! Договаривайтесь, торгуйтесь и подисывайте предварительный нотариальный договор как можно скорее. Удачи!
2
0
314/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 февраля 2021, 13:56
"1)Имеет ли он на это юридическое право?" - имеет. отправка уведомления не носит характера оферты: продавец имеет право передумать продавать, например. есть только два "но". первое: формально (если вам это необходимо) он обязан еще раз послать вам уведомление с новой ценой. и второе: он не имеет права продать по указанной в первом уведомлении цене никому, кроме вас;

"2)Можно ли каким-то образом оспорить изменения условий и выкупить за сумму оговариваемую ранее?" - увы, нет;

"3) Какие действие следует предпринять в данной ситуации?" - только договариваться. давить на совесть, жаловаться на отсутствие денег, на закредитованность, еще на что-нибудь. ваш содольщик - вам виднее его слабые точки, на которые можно надавить. но суть в том, что вопрос решается только переговорами. заставить его в приказном порядке продать вам по указанной цене вы не можете: в суде он просто скажет что передумал продавать, и на этом все закончится. а закон вполне разрешает так вот "передумать";

"4) Какие есть варианты дальнейшего развития событий?" - сделка есть продукт непротивления сторон(с). повышать цену по ступенькам он может до упора. соответственно, либо вы доходите до точки пересечения ваших финансовых возможностей и его жадности, и останавливаетесь на ней. либо сейчас воздействуете на него уговорами/переговорами, если такая возможность имеется
4
0
1 380/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости