Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Приостановка или отказ в регистрации долгосрочного договора аренды.
Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
19 ноября 2013
Вся Россия
9 984
14
Уважаемые специалисты добрый день. Вопрос следующий. Подали на регистрацию договор аренды на три объекта с разными кадастровыми номерами, владелец одно ООО, адрес один. Получили приостановку, так как в одном из помещений проблемы с перепланировкой. Задача максимально быстро получить лицензию на розницу алкоголя, соответственно зарегистрировать договор. Решили исключить из перечня один из трех объектов и подавать на два.
Вопрос.
В Россрестр подавать новую редакцию договора к имеющимся документам? Как лучше оформить? (По приостановке)
Или заносить новым пакетом? (по отказу)
Заранее благодарен.

Автор
Теги
14
Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
14 комментариев
19 ноября 2013, 18:14
Лучший совет
Да... как будто два разных государства))
В Москве неузаконенная перепланировка не является основанием для отказа в регистрации ДА...
В договоре мы указываем, что помещение с неузаконенной перепланировкой...
6
0
216/50 000
0/50 000
21 ноября 2013, 17:07
Согласна, разделить быстрее.
0
0
29/50 000
0/50 000
20 ноября 2013, 14:29
Быстрее будет разделить подавать заново.
0
0
41/50 000
0/50 000
Андрей Дорохин
20 ноября 2013, 13:37
Лучше по приостановке.
0
0
22/50 000
0/50 000
Андрей Дорохин
20 ноября 2013, 13:36
На мой взгляд наиболее приемлемо разделить сделку как уже было сказано на три части. Затем когда две будет готовы. По вопросу 3 надо идти на консультацию к начальнику отдела. Т. О Вы максимально быстро организуете начало работы а это для бизнеса главное.
0
0
254/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 ноября 2013, 12:27
лучше разделить
0
0
15/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 ноября 2013, 12:24
Я бы посоветовал подавать заново.

Виктория, вообще, странно. С чего такие различия в, вообще-то, онтологических понятиях? И ведь не только по регионам, а даже по районам в одном регионе.
0
0
198/50 000
0/50 000
Лучше формировать пакеты документов заново и подавать по очереди.
0
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 ноября 2013, 01:57
Во первых у вас на раздумывание пара недель а потом откажут в регистрации. Во вторых доп соглашение между сторонами и всё. м=да на три объекта и м-да грамотно вносите что хотите передоверить, м-да ещё справку можно взять иль указать заявлением что не является НЕ СУЩЕСТВЕННАЯ перепланировка основанием для обременения третьими лицами иль передача права третьим лицам, м-да осталось узнать на что стороны согласны. А так если волнуетесь топайте к ЗАМЕСТИТЕЛЮ регистратора.
0
0
471/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 23:08
Сергей Белоусов ,денежки уже плакали...Не перезачтут. Лучше конечно сходить на прием к начальнику отдела и посоветоваться как быть.Думаю,придется расторгать договор на 3 объекта и заключать по-новой на два.
Виктория Парфенова,государство одно,но я думаю,что по объекту с перепланировкой столкнулись с проблемой внесения измененией в ЕГРП.Это сейчас крайне хлопотное дело по нежилым помещениям..

Алексей,какой у Вас район?
1
0
440/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости