Поиск по журналу

Вся Россия

Приостановка регистрации в росреестре права недвижимости по купли-продаже?

Игорь Трухин

3 июня 2020

Вся Россия

6 040

Доброго времени суток.

Покупаю 2х комнатную квартиру в хрущевке по ипотеке. Есть неузаконенная переланировка - двери из одной не несущей стены в другую. Комнаты становятся несмежные, дверной проем с дверью получается с кухни. Между комнатами двери нет (в отличии от плана). Вообщем стандартно для хрущевок.

В оценке данная перепланировка указана как неузаконенная, но без проблем согласуемая по мнению оценщика. Вообщем банк одобрил сделку и они не видят проблем. Сказали что ипотечный договор будет указывать на то что в 6 месяцев я должен привести в соответствие с планом либо узаконить...

Прошу подсказать вас: приостановит ли росреестр данную сделку?

Авторы

Теги

Игорь Трухин

Росреестр

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

12 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

3 июня 2020, 23:43

Лучший совет

Добрый вечер. Росреестр не является органом, который осуществляет технический контроль. Их задача сводится перерегистрировать право собственности на Покупателя. С уважением.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Трухин

Автор

3 июня 2020, 23:45

Михаил, подскажите, пож-та, а разве наличие неузаконенной перепланировки не будет являться основанием для приостановки росреестром регистрации до устранения причины?

165/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

3 июня 2020, 23:52

Не является основанием. У нас в РФ в единичных случаях вообще ПИБ или БТИ занимается нарушениями в данной сфере, а Росреестру тем более это не нужно.

149/50 000

Игорь Трухин

Автор

3 июня 2020, 23:55

А то что оценочный отчет будет приложен со всеми остальными документами в МФЦ это не страшно? Там же указано что есть перепланировка и она не узаконена?

152/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

3 июня 2020, 23:56

Ваш отчёт никто не будет читать в Росреестре, максимум посмотрят короткое заключение.

85/50 000

Игорь Трухин

Автор

3 июня 2020, 23:58

Михаил, Спасибо вам огромное! Всё теперь стало ясно!

52/50 000

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

7 июня 2020, 12:31

Приостановки не будет, по этому факту.

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

4 июня 2020, 19:28

Все зарегистрируют если не изменены внешние границы и количество комнат.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 июня 2020, 12:19

Добрый день. Если в Росреестр ранее информация о произведенном переустройстве не попадала, то приостановки не будет. Изучите выписку из ЕГРН на предмет наличия в ней информации об имеющемся несоответствии.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях