Спасибо, нашла такое разъяснение, пытаюсь в нем разобраться теперь)))

Звонила на горячую линию 3 раза, отвечают, кто во что горазд, но в основном они говорят, что нельзя оставлять совместную собственность, нужно выделить доли мужу и жене, это раздел имущество, поэтому заверять у нотариуса. Последний раз девушка на горячей линии вообще сказала, что госпошлину 4000 надо оплатить, за 2 регистрации права за нас с супругом и за детей.

Приказ Минэкономразвития от 10.04.2018 № 187 разрешает вносить в Росреестр запись о совместной собственности супругов. При исполнении обязательства по мат.кап. родители выделяют имущество детям в долевую собственность - с определением размеров долей, а оставшаяся часть квартиры остается также в совместной собственности супругов и считается равной в силу закона. Важно учитывать, что недвижимость должна быть совместной по закону, чтобы регистрировать договор в свободной форме, т.е. если в договоре купли-продажи записан только один родитель как покупатель! Если в дкп оба супруга, то это приравнивается к разделу имущества между членами семьи - тогда долями наделяется каждый родитель и ребенок и договор строго нотариальный. Что касается пошлины, то она составляет 2000р и уплачивается каждым в соотношении с размером его доли. К примеру с 1/4 доли - 500р.

Спасибо за информацию!

Обящательство мы оформили ещё когда материнский капитал вносили в ипотеку, оно находится в пенсионном фонде в архиве, сейчас после погашения ипотеки личными средствами нам необходимо выделить доли детям. Но мы составили соглашение о выделении долей в простой письменной форме, а росреестр требует нотариально.

Мы взяли копию обязательства, но в мфц его не приложили к заявлению о регистрации прав, причём я предлагала и копию сертификата и обязательства, но получила отказ.

Против того, что мы имущество не делим, у супругов остаётся 2/3 доли в общей совместной собственности

Да, мы имущество не делим, у нас с мужем остаётся 2/3 доли в общей совместной собственности

"Делим", "выделяем" - регистраторы зачастую не вникают в тонкости. Ринат уже ответил Вам. Просто смотрите по времени и затратам - что Вам важнее. Были случаи, когда проще было признать себя "дураком" и пойти на поводу у хотелок регистратора - так было проще и быстрее. А был один раз, когда решили упереться - почти месяц доказывали правоту, в итоге - всё зарегистрировали, а регистратор получила штраф.

Спасибо!