Здравствуйте,

Ситуация такая: в 2018 году в один день у нотариуса было совершено две сделки (по нашему незнанию):

1. Получение мной дарения от бабушки 3/4 доли квартиры.

2. Покупка мной 1/4 доли этой же квартиры у очень дальней родственницы.

По номерам документов, нотариус оформил купле-продажу (рег. номер 01 документа, допустим), а потом дарение (номер 02, для наглядности). Все доли регистраторы одновременно зарегистрировали в росреестре в один день. Через месяц я их объединила (через МФЦ) и стала владельцем 1/1 доли в этой квартире.

Так как технически идет, как понимаю, приращение доли к покупке (из-за порядка номеров в договорах нотариуса), что делать с налоговой, если есть желание продать эту квартиру в этом году, спустя 3 года после владения?

Вопросы:

1. Обязательно ли платить налог 13% со всей квартиры (доли ведь объединены мной), или можно оплатить налог только с 1/4, изначально купленной?

2. Как налоговая вообще относится к таким случаям, когда доли приобретались разными способами и регистрировались в один день?

Если вы сталкивались с подобными ситуациями, поделитесь опытом.

Спасибо!