Поиск по журналу

Вся Россия

Присвоение адреса з.у. с домом 2 сотки

ID: 53355442

12 июня 2020

Вся Россия

927

Здравствуйте. До 2016 годя я являлся собственником 2/3 участка (общая площадь участка - 6 соток) в долевой собственности. Оставшаяся 1/3 - принадлежит моему дяде. В 2016 году я из своих 2/3 выделил 1/3 и оформил её а брата, на ней он построил дом, завёл коммуникации, и его треть (хотя это уже и не треть вовсе) выделена отдельным кадастровым номером. Мы же с дядей под другим кадастровым номером. Но пока все мы прописаны все под одним адресом.

Брат умышленно затягивает с переездом в свой дом. Присвоить отдельный адрес дому брата (с его слов) у него не выходит из-за якобы недостаточной площади - 2 сотки, а нужно хотя бы 3. Есть ли такое ограничение?

Я хотел бы продать свою долю. Нужно ли для этого выписывать брата?

А разъехаться с братом - первоочередная задача

Авторы

ID: 53355442

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

24 272 110 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 июня 2020, 12:34

У Вас долевая собственность на дом и ЗУ. Продажа возможна только в нотариальной форме с соблюдением права преимущественной покупки. Обратитесь с документами к нотариусу, он объяснит вам все нюансы такой сделки.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53355442

Автор

13 июня 2020, 10:53

Даниил, поднял документы.
Есть две выписки: на дом (с кадастровым номером) - 2/3 дома принадлежат мне, 1/3 - дяде. И на з.у. (с кадастровым номером) - 1/3 моя, 1/3 дяди, 1/3 - брата.
В договоре дарения брату 1/3 з.у. и его дома сказано:
даритель подарила сыну в собственность принадлежащей на праве собственности жилой дом (жилое, площадью 52,8) и в общую долевую собственность 1/3 з.у.
То есть, дом брата расположен на общей долевой собственности, но имеет свой кадастровый номер

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 июня 2020, 00:51

Если речь идет о долевой собственности на один участок, то никакого отдельного кадастрового номера на долю быть не может. Это ОДИН участок с ОДНИМ кадастровым номером и участок находится в равно долевой собственности Вашей, брата и дяди. И все строения на участке тоже кстати в такой же равно долевой собственности должны быть и по факту являются. Может быть в этом то и вся проблема, регистрировать дом необходимо на всех троих и брат наверняка это знает.
В Вашем вопросе противоречивая или неполная информация. На данном участке есть еще дом или ранее был? Где именно Вы прописаны?

589/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях