Соглашусь с Игорем, за одним маленьким нюансом. Сейчас не выдают свидетельства. С момента регистрации права собственности, вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом как захотите.
Продавать квартиру можно сразу, как вам предоставили свидетельство о праве собственности. Однако если вы продаете жильё, которое приватизировали менее трёх лет назад, вам придётся платить налог.