Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация
Bill Gates
26 марта 2019
Вся Россия
4 398
13

Как отказаться от претензий по поводу приватизации. 

Поясню, меня не включили в приватизацию родительской квартиры в 90х. Я была ребенком. Я претензий не имею. Сейчас квартиру надо продать. Надо ли в связи с продажей предпринимать какие-либо действия? Или настоящие собственники спокойно могут продавать без проблем?

Выяснила пока, что лучше оформить нотариально заверенный отказ. Форму отказа можно в интернете найти. Дело в том, что я вообще не в России и не уверена, что в консульстве знают, как составить этот отказ.

Авторы
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
Частный маклер
26 марта 2019, 15:52
Лучший совет
Если покупатели такой квартиры будут с ипотекой или просто со специалистом, который увидит в этом риск - велика вероятность, что потребуется сделать нотариальное заявление, суть которого в том, что вы не собираетесь оспаривать право собственности, возникшее в порядке приватизации у ваших родителей, вам известно о предстоящей продаже, вы отказываетесь от права пользования, отсутствуют обстоятельства, в силу которых вы не сможете обеспечить себя другим жильем и т.д., можно много чего еще добавить, такие документы делаются под конкретного покупателя, на основе его формы. Заранее делать не имеет смысла.
9
0
606/50 000
0/50 000
Bill Gates
Автор
26 марта 2019, 16:04
Спасибо. Им сейчас надо выделять доли. Потому что часть собственников хотят подарить доли другим собственникам. Под это дело надо писать отказ.
0
0
143/50 000
Частный маклер
26 марта 2019, 16:12
Если квартира передана в собственность (совместную членов семьи, судя по вашему комментарию), никакие отказы уже не нужны. Собственники в праве по своему усмотрению распорядиться имуществом - выделить доли, подарить/продать и т.д., не нужно забывать, что отчуждение долей имеет обязательную нотариальную форму и стоит не дешево. Продажа из совместной собственности возможна в простой письменной форме. Заявление от не включенного в приватизацию может потребоваться только для спокойствия покупателя/юристов кредитующего банка, но не для распоряжения имуществом.
0
0
562/50 000
Bill Gates
Автор
26 марта 2019, 16:24
Спасибо. Видимо, вымогают деньги с родителей.
0
0
45/50 000
Нев - Альянс
27 марта 2019, 13:23
Там нет речи о продаже, передарение долей внутри совладельцев и попытка получения денег с родителей за ее долю, им доставшуюся. Я так поняла.
1
0
141/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 марта 2019, 17:30
Здравствуйте. Составьте в консульстве нотариальное заявление. В котором укажите "С условиями приватизации и продажей квартиры согласна претензий не имею". Покупателю этого будет достаточно, конечно предварительно текст согласуйте с покупателем квартиры.
2
0
253/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 марта 2019, 16:48
Отказ от своего права по определению ничтожен. и без разницы в какой форме он совершен. Это так, к сведению и для общего развития.
То, что Вас интересует оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом, а в Вашем случае консулом. Делается в свободной форме с простыми формулировками. Никаких официальных шаблонов данного документа в силу первого предложения данного комментария, не существует. Примерно так: мне известно о нарушении моего права, я в курсе предстоящей продажи и ничего против не имею.
7
0
514/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 марта 2019, 16:07
Добрый день. Я бы порекомендовала Вам все-таки составить заявление о том, что Вам известно, что Вы не участвовали в приватизации такой-то квартиры (столько-комнатная, по такому-то адресу), претензий не имеете. Сделать это можно или когда найдется покупатель (если потребует) или, лучше, заранее, чтобы сэкономить время.
5
1
319/50 000
0/50 000
Bill Gates
Автор
26 марта 2019, 16:13
Спасибо. То есть у этого документа достаточно свободная форма и содержание зависит от запроса покупателя ( или того, кто отказывается), я правильно поняла?
0
0
155/50 000
Частный маклер
26 марта 2019, 17:32
Да, форма свободная. Главное, что должно следовать из такого заявления - что Вы не собираетесь в будущем предъявлять права на продаваемую квартиру (ее часть). Ведь именно это и будет беспокоить потенциального покупателя.
0
0
220/50 000
ИП Каткова А. С.
26 марта 2019, 15:54
Ну на счёт «спокойно продадут» - вопрос, всё зависит от подкованности/дотошности ваших покупателей/их представителя.
Если есть возможность сделать соотвествющее заявление в консульстве, то сделайте, чтобы потом не затормаживать процесс продажи.
7
0
249/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 марта 2019, 15:30
Собственники без Вашего участия продадут, никакие отказы Вам писать не нужно.
4
0
77/50 000
0/50 000
Bill Gates
Автор
26 марта 2019, 16:05
Некоторые боятся такое покупать. Потому что оспорить можно сделку.
0
0
66/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости