Приватизация - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Приватизация

Ksusha Fomenko

17 сентября 2019

Вся Россия

4 109

Здравствуйте, такая ситуация. Есть муниципальная квартира, в которой прописаны:я, отец, сестра. На ней висит долг, его выплачиваю я. После погашения планирую приватизировать, согласия от прописанных есть. После приватизации планирую продать и купить новое жилье(студия+квартира в ипотеку). Можно ли студию сделать в долевую собственность сестры и отца?Останутся ли права у ранее прописанных родственников на другую квартиру в ипотеку?Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет "доход-расход"?

Авторы

Теги

Ksusha Fomenko

покупка жилья право собственности приватизация продажа квартиры налоговый вычет

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

2 комментария

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

17 сентября 2019, 12:08

Лучший совет

Приватизируйте на троих, это правильнее с точки зрения будущей продажи. Новые квартиру можно купить(кроме ипотечной) на любых людей в любом долевом соотношении. Никаких прав, если они не созаемщики/совладельцы на ипотечную квартиру, кроме банка и заемщика никто не имеет. Будут ли сестра и папа жить долевой студии вдвоем? Налоговый вычет- как у всех- с покупки новой квартиры до 260 тыс( и оплата налога по старой). Взаимозачет возможен, если уложитесь в сроки

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ksusha Fomenko

Автор

19 сентября 2019, 21:01

В какие сроки нужно уложиться для взаимозачета? Если приватизировать на троих, продать, на половину вырученных средств купить студию, а другую половину вложить в ипотеку, то точно у них не будет прав на ипотечную квартиру или надо прописывать доп. соглашения на этот счет. В долевой студии будет жить отец, а сестра как совладелец, чтобы в будущем это была полностью ее студия.

377/50 000