Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация долевая или совместная
ID: 47207226
5 сентября 2020
Вся Россия
6 247
3

Добрый день, подскажите пожалуйста. Ирина Владимировна Кораблева отвечая на вопрос о законности старой (1993 года) приватизации В совместную собственность написала следующее,(совместная собственность на квартиры для людей, не являющихся супругами, оформлялась при приватизации по ошибке только в начале девяностых. Юридически здесь возможна только долевая. ). Есть ли постановление ВС или пленум. О том, что совместная это ошибка.

Или закон обратной силы не имеет. И если договор приватизации предусматривал совместную, плюс ранее возникшее право Росреестр подтвердил в совместную. То это законно. Так как нет закона , который бы автоматически признавал совместную долевой.

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
5 сентября 2020, 12:30
Лучший совет
Это не ошибка, и закон обратной силы не имеет. Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, совместная собственность возникала на жилое помещение участников договора приватизации, заключенного в период с 11.07.1991 г. по 31.05.2001 г. (когда закон допускал возникновение совместной собственности при приватизации жилых помещений), при условии, что стороны предусмотрели в договоре, что квартира передается в их совместную собственность.Именно в этом случае возникала совместная собственность лиц, не являющихся супругами. У меня сейчас в продаже есть такая квартира, в совместной собственности у отца и дочери, если есть необходимость прекратить режим совместной собственности супругов и определить доли- это компетенция нотариуса, не супруги могут это сделать в ППФ, если нет согласия по размерам долей- в суд.
11
0
865/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 сентября 2020, 09:18
Добрый. Если в ППФ это"Соглашение о прекращении общей совместной собственности и вы деление долей" ?
2
0
100/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
5 сентября 2020, 12:44
Спасибо.
1
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости