Коллеги интересно ваше мнение. Если сталкивались с такими вещами, то поделитесь информацией. Как? Сколько примерно стоит? Возможно ли это сейчас?
Дом малоквартирный. ТСЖ нет.
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация или выкуп чердака собственником последнего этажа.
Григорий Астафьев
Могут подойти
11 комментариев
Ирина Иващенко
31 июля 2012, 19:37
Лучший совет
6
0
736/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
3 августа 2012, 00:44
Всем, большое спасибо.
1
0
22/50 000
0/50 000
1 августа 2012, 13:36
С ТСЖ это сделать весьма проблематично. Мы в этом году два чердака присоединили в ЦАО, изначальный критерий выбора квартиры был - дом не ТСЖ.
4
2
141/50 000
0/50 000
Маргарита
1 августа 2012, 12:46
Скажем так - это свои люди и свои связи, там, где надо - с чердаками без этого никак. На каждый чердак в ЦАО - есть потенциальный хозяин - даже не будучи жильцом дома - чердаков все меньше - все контролируется.
0
0
210/50 000
0/50 000
Елена Петрова
1 августа 2012, 09:15
С ТСЖ легче решить вопрос, чем с отдельными гражданами. Мои знакомые купили квартиру на Садовнической именно по причине того, что предполагалось сделать её двухуровневой за счёт чердака. Дело длилось с переменным успехом пять лет. Километры нервов. И километры денег...
Только в прошлом месяце , начали делать ремонт. Даниил прав, нужно обратиться к специалистам,которые специализируются именно по этим вопросам. Это своя ниша и своя специфика.
Только в прошлом месяце , начали делать ремонт. Даниил прав, нужно обратиться к специалистам,которые специализируются именно по этим вопросам. Это своя ниша и своя специфика.
3
0
450/50 000
0/50 000
Маргарита
1 августа 2012, 00:13
Согласие всех жильцов дома, приватизировать нельзя - можно выкупить и прихватить заодно и лишнюю площадь вокруг . Цены по районам разные - снижение коэфф. на комиссии - творческий подход.
0
0
187/50 000
0/50 000
31 июля 2012, 21:28
Есть телефон специалистов занимающихся такими вопросами. Если интересно пообщаться, то могу дать. Пишите в личку.
1
0
113/50 000
0/50 000
31 июля 2012, 16:29
2,5 тыс. долл/кв.м. Срок - 2 мес.
2
1
34/50 000
0/50 000
31 июля 2012, 16:30
Пока еще возможно. Но "дырку" в законе в очень скором времени залатают.
0
0
71/50 000
Андрей Щиплицов
31 июля 2012, 16:07
Год назад, продавал квартиру на последнем этаже, ее собственики перед продажей "вентилировали" этот вопрос (хотели присоединить чердак. На тот момент цена вопроса была 3-3,5 тысяч за кв.м.
0
0
188/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
31 июля 2012, 16:08
Возможность сильно зависит от района, что за дом, и что расположено на чердаке.
0
0
80/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Уменьшение размера ОМ в МКД - возможно только в результате реконструкции и только с согласия всех собственников МКД (п. 3 ст.36 ЖК РФ).
2. При этом не важно - создано ТСЖ в доме или нет.
Т.к. в любом случае вопросы о распоряжении общим имуществом в МКД входят в состав вопросов, требующих согласия всех собственников дома.
Вывод:
официально с соблюдением закона - нельзя приватизировать чердак, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме.
Максимум что, можно - взять в аренду , но опять же с разрешения всех собственников дома.