40% покупателей готовы продать имущество для погашения рассрочки
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация комнаты, если есть перестройка
Подскажите как приватизировать комнату в коммунальной кв-ре (Петроградский р-н). В кв-ре размеры жилой площади не изменены, но снесена стена между кухней и прихожей, там возведены новые стены и стоит ванная и с/у. Что легче узаконить перепланировку, в чем сомневаюсь или как?
Авторы
Теги
0
0
14
Марина Григорьева
Адвекс
Могут подойти
14 комментариев
Сергей Конохов
Таверен
20 декабря 2011, 11:52
мне кажется. что с техником из ПИБа, можно договорится на месте..чтоб он не заметил перепланировку
0
0
98/50 000
0/50 000
Если вы "засветите" квартиру в ПИБ (БТИ по старому), то потом однозначно сложнее будет решить вопрос, в любом случае или штраф или откат в карман инспектору! Подумайте, возможно действительно проще возвести временную перегородку, вместо той которую снесли... Согласовать перенос мокрых мест (сан.узлов), практически не возможно.... здесь я с коллегами согласен.
с уважением.
с уважением.
0
0
381/50 000
0/50 000
Восстанавливать надо как все было в момент заселения.
0
0
53/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
29 октября 2011, 20:29
Вызывайте БТИ, они Вам и подскажут, пройдет приватизация или нет.
0
0
65/50 000
0/50 000
Ваши соседи также наниматели или собственники, как у них все проходило если собственники. Не хорошо когда паспорта на квартиру будут разные (с перепланировкой и без ни ее), узнайте сначала у них, а потом надо пытаться терпеливо, долго узаконить изменения.
0
0
258/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
Альянс
28 октября 2011, 09:47
Соседи приватизировали свои комнаты?Возможно они подскажут как действовали.
0
0
75/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Марина.
Если подходить с точки зрения минимизации расходов, то:
1. Лучше всего договориться с техником из ПИБа. Это незначительные расходы и в кадастровом паспорте у Вас будет обозначена планировка, которая была до изменений конфигурации квартиры. Ситуация осложняется тем, что квартира коммунальная, и если сотрудники ПИБа уже фиксировали перепланировку соседям, то Вам они навстречу не пойдут.
2. Дороже будет поставить временную перегородку. История здесь таже.
3. Самый дорогой вариант, но вместе с тем правильный и ОЧЕНЬ муторный (затратный по времени и силам)- согласовать. Что, кстати Вас и Ваших соседей не освободит от уплаты штрафа за несанкционированную перепланировку. И тут Вам без помощи специалиста будет обойтись очень трудно! Удачи!
Если подходить с точки зрения минимизации расходов, то:
1. Лучше всего договориться с техником из ПИБа. Это незначительные расходы и в кадастровом паспорте у Вас будет обозначена планировка, которая была до изменений конфигурации квартиры. Ситуация осложняется тем, что квартира коммунальная, и если сотрудники ПИБа уже фиксировали перепланировку соседям, то Вам они навстречу не пойдут.
2. Дороже будет поставить временную перегородку. История здесь таже.
3. Самый дорогой вариант, но вместе с тем правильный и ОЧЕНЬ муторный (затратный по времени и силам)- согласовать. Что, кстати Вас и Ваших соседей не освободит от уплаты штрафа за несанкционированную перепланировку. И тут Вам без помощи специалиста будет обойтись очень трудно! Удачи!
2
0
784/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Марина! Перепланировка - перепланировке рознь... Смотря как и где поставили ванну и с/у... Перепланировка может относиться к не согласуемым, и Вас обяжут все привести в первоначальное состояние, легче заказать БТИ без выхода техника...
0
0
249/50 000
0/50 000
Добрый вечер!
Есть фирмы специализирующееся на предоставлении интересующих Вас услуг, лучше обратиться к ним.
Есть фирмы специализирующееся на предоставлении интересующих Вас услуг, лучше обратиться к ним.
0
0
114/50 000
0/50 000
Добрый день.
Иногда проще возвести временную стенку обратно.
Иногда проще возвести временную стенку обратно.
1
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости