Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
приватизация квартиры
Юлия
10 сентября 2014
Вся Россия
1 550
10
Добрый день!
Подскажите пож-ста, в январе 2002 свекровь приватизировала квартиру, на тот момент в квартире был прописан ее несовершеннолетний сын (16 лет), в приватизацию она его не включила! могла ли она как-то законно его не включать в приватизацию? можно ли ему оспорить эту сделку?
Автор
10
Юлия
Могут подойти
9 комментариев
10 сентября 2014, 11:55
Лучший совет
Добрый день. Могла, при условии, что до этой приватизации сын участвовал в другой.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
6
0
639/50 000
0/50 000
11 сентября 2014, 00:44
Евгений, Ваши ответы мне почти всегда ну Очень нравятся.
сейчас, извините, не соглашусь.
1 Есть разные статьи, предусматривающие разные сроки давности. к недействительным, ничтожным сделкам, обычно 10 лет срок оспаривания. (Я не юрист, поэтому пишу, не учитывая нюансы и тонкости).
К сделкам не "недействительным", а " оспоримым" применяется другой срок ( бывает 3 года, бывает, год, точнее надо у практикующих адвокатов спрашивать), но исчисляется срок с МОМЕНТА, КОГДА ЛИЦО УЗНАЛО о том, что, например, что, оказывается, он имел право на приватизацию.
Судебная практика дает много примеров выигрышных дел, когда спустя много лет после приватизации, то есть более 10-ти , и когда после совершеннолетия не 3 года, а больше прошло.
По основаниям : "не задумывался, не понимал, не знал, и никто не разъяснил, что ребенком имел право на приватизацию".
На практике некоторые люди за 20 ть , а то и под 30-ть об этом задумываются. Конечно, выигрывать суд надо приложить усилия, и адвокат высококвалифицированный необходим.
2. В просторечии обычные люди регистрацию Справки о выплаченном пае часто называют приватизацией.
1
0
1 157/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 17:18
Конечно, чтобы о чем-то предметно говорить нужно видеть документы. Наверняка этот обделенный несовершеннолетний уже участвовал ранее в приватизации и обязательным участником поэтому не стал. Так же стоит понимать сколько этому несовершеннолетнему на момент приватизации было лет. Логика подсказывает, что совершеннолетним он стал уже давно, а вопрос возник только сейчас. Так вот, если с момента совершеннолетия прошло 3 года, то кроме испорченных нервов ничего не получите. Если же прошел годик и каким-то образом так случилось, что несовершеннолетнего незаслуженно обделили (ой, ну маловероятно все-таки это), то стоит бежать к юристам и бороться за восстановление справедливости.
Мне кажется, что предполагать участие собственницы в ЖСК не корректно, так как тогда бы и речи не было о приватизации (договоре передачи), а была бы справка ЖСК о выплаченном пае в качестве правоустанавливающего документа.
0
0
912/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 16:25
Правильно Наталья Якушина написала, к квартирам ЖСК применялся термин в разговорной речи- приватизировать, на самом деле справку о выплаченном пае регистрировали. В кооперативном доме детям ничего не выделяется.
В любом случае, надо видеть документы, что за ОСНОВАНИЕ Собственности, Договор передачи, или Справка о выплаченном пае, да и вообще их нужно видеть, иначе правильно не разобраться.
1
0
397/50 000
0/50 000
Владимир Головань
10 сентября 2014, 14:10
Наталья правильно пишет. Предмет разгвора должен быть.‌‌‌
1
0
57/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 сентября 2014, 14:02
Юлия, вопрос, к сожалению, беспредметен, на уровне догадок и предположений.
Надо видеть документы на квартиру!!! Какой документ-основание права собственности? Может быть, квартира ЖСК?
2
0
190/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 13:02
Необходимо получить справки о неучастии в приватизации до 18 лет по всем местам, где был зарегистрирован интересующий Вас человек (по-видимому, Ваш муж). Если это будет подтверждено справками, обращайтесь в суд и оспаривайте приватизацию.
2
0
238/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 12:39
А может есть, откуда Вы знаете. Для получения необходимой Вам информации именно он сам должен обратиться в Росреестр и заказать "Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории...."
4
0
230/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
10 сентября 2014, 12:11
так если бы он когда-то участвовал в приватизации, то у него сейчас что-нибудь в собственности было, а так ничего нет, при этом в этой квартире он проживает с 10 лет
0
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости