Здравствуйте! Много полазил по форуму и от обилия информации голова кругом пошла . Поэтому решил сам спросить совета.

Ситуация следующая:

В муниципальной квартире проживают и зарегистрированы на данный момент два человека- я и мой совершеннолетний племянник. Также есть совершеннолетняя недееспособная сестра, которая находится в ПНИ и снята с регистрации в этой квартире в 2002 году. Встал вопрос о приватизации данной квартиры. В ПНИ мне сказали что сестра давно потеряла право пользования и отношения к данной жилплощади не имеет. Но в процессе телефонного разговора с отделом опеки мне сказали что это не так и она обязательно должна участвовать в приватизации в равных долях. В ордере она присутствует. Договора соцнайма нет. Нанимателем является мой отец который давно уже умер.

Отсюда возникли несколько вопросов:

1. Действительно ли сестра должна участвовать в приватизации?

2. Я так понимаю что для приватизации нужно заключить договор соцнайма. Нанимателем буду я. Нужно ли какое-то согласие на это от руководства ПНИ?

3. Какие права имеет опекун в лице руководства ПНИ на долю сестры в квартире после приватизации в случае ее смерти?

4. Сколько приблизительно будут стоить риэлторские услуги по организации приватизации в данном случае?

Санкт-Петербург.