Добрый день.
Сейчас в сети очень много всего написано о том, как приватизировать квартиру, что ее потом можно продать и с ипотекой купить лучше, но у нас ситуация упирается в старую пятиэтажку, которая еле дышит и за нее много не дают, т.е продав трешку, мы не можем купить даже 2 однушки.

Ситуация:
в 3х комнатной квартире (56 кв общая площадь, 35 кв - жилая) прописано 3 человека (мама, брат и я), 4й (жена брата) живет с нами, но прописан в МО, все совершеннолетние.
Для нашей кирпичной пятиэтажки существует очень далекая перспектива сноса, после 2015-2020 года, когда бесплатная приватизация уже закончится. На очереди не стоим, так как по закону вроде всем хватает метров.

1 - если мы приватизируем квартиру до 2013, и нас позже будут сносить - можем ли мы рассчитывать на расселение по отдельным квартирам, с доплатой за дополнительные площади. Если можем, то на основании какого закона с какими условиями, по какой цене будет доплата (гос или рыночная)?

2 - как правильнее оформить приватизация (разделить Лицевые счета), чтобы получить 3 однокомнатных квартиры или однушку и двушку?

3 - если мы не будем приватизировать квартиру, и в ипотеку купим еще одну, то при расселении - за нами сохранится вся площадь нашей квартиры, или собственников купленной квартиры вычеркнут из списка, кому нужно жилье и площадь уменьшат?

4 - если мы приватизируем квартиру и сразу продадим для разъезда, получается что она в собственности менее 3 лет и при продаже необходимо будет платить налог с продажи, немотря на то, что мы будем первыми собственниками и продаем для улучшения условий?

Спасибо.