- "Законы ли наши требования?"
- Законом не ограничено право Покупателя запрашивать у продавца любые документы, равно как и право Продавца их не предоставлять. По итогам взаимодействия Покупатель делает вывод о возможности для себя покупки квартиры.
Если на момент приватизации дочь вместе с матерью была прописана в другой квартире, если не была выписана из квартиры перед приватизацией (сроки надо анализировать) и этому есть документальное подтверждение, дочь не имела права на приватизацию.

договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, имеющий на это право, по мнению Верховного суда РФ в этом деле, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию.

Если данная позиция ВС РФ найдет дальнейшее подтверждение в судебной практике, это вновь сделает указанную тему актуальной и откроет дверь многим, уже казавшимся безнадежными, судебным перспективам

>> должна была заявить свои претензии в течении 3 лет по достижении совершеннолетия

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, Утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2008 года. (Определение по делу № 56-В08-10)
“ срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК “
Из определения ВС РФ по делу следует договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, имеющий на это право, по мнению Верховного суда РФ в этом деле, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 августа 1993 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14)
Приложение 2 Исковая Давность.

>>> ну или доказать в суде, что до сих пор не могла заявить претензию (например, находилась в коме)Да проще всё - она давно находится в США, если я правильно понимаю. Так что этот аргумент (что не смогла вовремя воспользоваться правом) - весьма серьезный.---Алексей Курманов, подумайте, надо оно вам? Тем более, вы без опыта и помощи спеца. Самостоятельно вы даже архивную выписку не получите, да и собственнику её скорей всего не дадут.Собственник за океаном. Продажа по доверенности. Нотариальное заявление (фиксирующее истечение сроков давности) писать категорически отказываются...Да еще не факт, что в Москве по доверенности всех с регистрации вникуда выпишут...

"сейчас по совершенно летию имеет право заявить что ее права в 1993 были нарушены"- сроки давности тут будут по ГК РФ, она должна была заявить свои претензии в течении 3 лет по достижении совершеннолетия, ну или доказать в суде, что до сих пор не могла заявить претензию (например, находилась в коме) и восстановить сроки..а вообще, в таких случаях, лишняя бумажка не помешает, я бы требовал ее составления.

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiru-u-cheloveka-ne-prozhivajuschego-v-rossii-bolee-10-let-299624/
И вопросы ещё будут...

Смотрите заявление о составе семьи и архивную выписку на момент приватизации. Кто был
зарегистрирован с собственником? Если супруга и дочь были вместе с ним зарегистрированы, то Ваше требования о предоставлении заявлений о неучастии в приватизации этой квартиры, правомерны. Ещё нужно выяснить, не участвовали ли жена и дочь в приватизации другой недвижимости? И если они по сей день зарегистрированы вместе с собственником, то нужно настаивать на снятии с рег.учета до сделки. Тем самым прекратить бессрочное право пользования.