Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Приватизация (уточняющий вопрос)
Дмитрий Лепёшкин
25 апреля 2021
Вся Россия
15 219
17

Здравствуйте! Покупаю жилье на вторичном рынке, по документам приватизация 2019 года, но есть нюанс, который меня смущает. 28 октября 2019 года были подписаны заявление и договор передачи квартиры (собственно процесс приватизации), документы отправлены на регистрацию. 15 ноября в квартире регистрируется несовершеннолетний, а 20-го ноября регистрируется собственность на квартиру (в ЕГРН дата 20-го ноября). Вопрос, имеет ли несовершеннолетний право на долю в квартире или нет?

Автор
Теги
17
Дмитрий Лепёшкин
приватизация
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж 9
65 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 18 м², этаж 9
Проспект Вернадского
6 мин.
проспект Вернадского, 41С1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
10 990 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 1
Улица Скобелевская
7 мин.
Изюмская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Ясенево
20 мин.
улица Айвазовского, 2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
21 комментарий
Даниил Пятецкий
25 апреля 2021, 21:19
Лучший совет
Здравствуйте. Не имеет, поскольку договор подписан до даты его регистрации. Однако я уверен, что найдется такой юрист, который при необходимости сможет доказать обратное.
12
0
170/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 апреля 2021, 00:53
Я такое допускаю.
0
0
17/50 000
Даниил Пятецкий
26 апреля 2021, 11:13
Никак. Такого документа не существует.
0
0
38/50 000
Даниил Пятецкий
26 апреля 2021, 17:15
От кого? От несовершеннолетнего? Не бывать такому документу... никогда.
0
0
71/50 000
Ольга Кузнецова
28 апреля 2021, 12:26
Интересует дата договора передачи и дата рождения несовершеннолетнего в этой ситуации.

А еще удивляет, честно говоря, когда люди сначала делают, а потом думают...
1
0
173/50 000
0/50 000
Дмитрий Лепёшкин
Автор
28 апреля 2021, 13:22
Дата договора передачи 28 октября, дата рождение ребенка 6 ноября.
0
0
66/50 000
Юрий Чебанов
27 апреля 2021, 21:15
Нарушили. Сознательно и мать и члены семьи. И что ? Что практически можно сделать. Ждать когда ребёнок будет юридически знать, что он имел права на приватизацию . И будет судиться против своих родителей. Если никаких родственных чувств и связей нет - то думаю будет.
0
0
266/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
28 апреля 2021, 17:36
А если нормальный ребёнок - то не будет.
0
0
40/50 000
Дмитрий Лепёшкин
Автор
27 апреля 2021, 21:06
Есть какие-то примеры судебных практик касаемо данного вопроса? Кто-то будучи совершеннолетнем оспаривал приватизацию в именно подобной ситуации?
0
0
145/50 000
0/50 000
ID: 1603210
27 апреля 2021, 19:22
В данном случае , если ребенок был рожден до подписания договора и его мать в этой квартире прописана и проживает - это нарушение прав ребенка.
0
0
144/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
27 апреля 2021, 17:24
Договор передачи квартиры был оформлен а Администрации. Она проверила зарегистрированных и передала квартиру. Подписан договор с главой города.
А уж кто там зарегистрировался после заключения договора - это уже роли не играет.
0
0
233/50 000
0/50 000
ID: 1603210
27 апреля 2021, 13:07
Пограничная ситуация.И очень спорная.Прописан в еще муниципальную.Его не должны были прописывать до регистрации договора передачи.Но прописали-значит уже есть спор у проживающих.Могут признать недействительной приватизацию и нарушение прав ребенка.
0
0
249/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
27 апреля 2021, 11:23
К сожалению, получается так. В С-Петербурге и Ленобласти при такой, как у Вас, ситуации, ребенок должен бы быть включен в число приватизируемых. А в Москве за погода и более могут специально выписать из квартиры, чтоб исключить из этого числа( в Питере все равно заставят даже выписанного ребенка включить). Вы не указали регион, поэтому узнавайте у местных, как там у вас.
0
0
373/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
26 апреля 2021, 22:56
Добрый. А Вы что думали. У каждого региона свои требования. А Вы всю России обхватили.
Тут всё время говорили, что если родители с детьми выпишутся до приватизации, то будут проблемы. Все органы власти будут спрашивать и запрещать приватизацию . Сколько делал - не разу проблем не было. Только надо подходить правильно к этому вопросу и документам.
0
0
353/50 000
0/50 000
Дмитрий Лепёшкин
Автор
27 апреля 2021, 09:15
Вам комментарий не совсем понятен. Разве у каждого региона свои законы на приватизацию? И я не говорил что родители с детьми выписывались до приватизации. Мне кажется вы наверно ошиблись темой написав последний комментарий.
0
0
223/50 000
Дмитрий Лепёшкин
Автор
26 апреля 2021, 21:24
Мдааа, мнения разделились 50 на 50.
0
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы