Всем добрый день.
Нужен небольшой совет, может кто-то встречался с такой ситуацией. Постараюсь вкратце объяснить:
Есть неприватизированный участок, на котором находится 1 частный дом (оформлен в собственность). Всё это принадлежало одному человеку (прабабке). Потом по наследству это перешло бабушке, а потом отцу. Отец сделал дарение дома 2/3, оставив себе 1/3.
Сейчас эта 1/3 перешла ко мне, тоже по наследству. Но появилась проблема - в приватизации с родственниками, так как каждый ставит кучу своих условий. Земля до сих пор неприватизирована и по документам на прабабке.
Вопрос:
1) действительно ли при таком случае, нам необходимо всем вместе участвовать в приватизации? Всё это через суд?
2) есть ли возможность делать отдельно?
2. Полагаю, что совместное заявление собственников дома не требуется. Кадастровый учет объекта недвижимости (участка в Вашем случае) может быть осуществлен по заявлению любого лица, даже не собственника. Учет изменений объекта требует совместного заявления. И: у нас сейчас почти всегда единая процедура кадастрового учета и регистрации права. По этой же причине у объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности, не всегда сумма долей в ЕГРН равна 1.
3. Однако не рекомендую делать это в одиночку, поскольку таким образом Вы можете "выстрелисть себе в ногу", испортив объект еще больше, чем он есть сейчас: неизвестно кому принадлежащие доли - это хуже, чем неоформленная собственность на участок при фактическом владении им.